Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wedemark 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wedemark liegt bei 91 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wedemark entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 91 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 89 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Wedemark wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wedemark werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 91 | 2.2 % | 15 | 340 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 32 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,05 | 4.5 % | 1,6 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wedemark (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wedemark beträgt 91 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² beziehungsweise 2,2 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt sich nach der Stagnation in 2023 fort, als die Werte bei 85 €/m² verharrten.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte binnen zwei Jahren von 69 €/m² auf 84 €/m² kletterten. Der stärkste Einzelanstieg erfolgte 2017 mit einem Sprung um 9 €/m² auf 78 €/m², was einer Steigerung von 13,0 % entspricht. Nach diesem dynamischen Wachstum folgte 2019 erstmals seit 2011 wieder eine Stagnation bei 84 €/m², bevor die Werte 2020 und 2021 kontinuierlich auf den bisherigen Höchststand von 94 €/m² anstiegen.
Einen markanten Einschnitt bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 9 €/m² auf 85 €/m² - dem stärksten absoluten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000. Über die gesamte Zeitspanne betrachtet entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 33 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 91 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 176 % entspricht. Dabei zeigten sich in der Frühphase bis 2007 bereits deutliche Anstiege, unterbrochen nur durch die temporären Rückgänge 2008 und 2009 während der Finanzkrise.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 94 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 85 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 85 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 89 €/m² | 4.7 % |
| 2025 | 91 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 7.1 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 8.7 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 10.3 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 11.4 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 12.1 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 12.4 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 14.6 |
| Isernhagen | 158 | 1.9 % | 14.8 |
| Garbsen | 147 | 1.4 % | 15.0 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 16.3 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 16.4 |
| Hambühren | 22 | 0.0 % | 17.3 |
| Gilten | 18 | 0.0 % | 19.4 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 19.7 |
| Rodewald | 20 | 11.1 % | 20.8 |
Sind die Grundstückspreise in Wedemark mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wedemark sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wedemark gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wedemark kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wedemark gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wedemark?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wedemark zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wedemark
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wedemark:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.