Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hambühren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hambühren liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hambühren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hambühren wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hambühren werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 15 | 115 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 0.0 % | 1,6 | 4,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hambühren (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hambühren liegt bei 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Steigerung von 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtwertsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 8 €/m² auf 11 €/m² kletterte - eine Steigerung um 37,5 % in einem Jahr. Von 2010 bis 2013 blieb der Wert konstant bei 14 €/m², bevor eine neue Wachstumsphase einsetzte.
Die dynamischste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2016 bis 2021, in denen der Bodenrichtwert von 15 €/m² auf 23 €/m² anstieg. Besonders markant waren die Jahre 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 13,3 % und 11,8 %. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 23 €/m² erreicht, gefolgt von einem deutlichen Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² im Jahr 2022. Seit diesem Einbruch stabilisiert sich der Markt auf einem Niveau zwischen 21 €/m² und 22 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wietze | 19 | 0.0 % | 8.5 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 9.1 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 9.5 |
| Burgwedel | 83 | 0.0 % | 10.2 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 10.6 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 13.9 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 15.0 |
| Buchholz (Aller) | 23 | 0.0 % | 16.8 |
| Wedemark | 90 | 1.1 % | 17.3 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 17.4 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 17.6 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 17.9 |
| Wienhausen | 18 | 0.0 % | 18.4 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 18.8 |
| Essel | 21 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Hambühren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hambühren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hambühren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hambühren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hambühren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hambühren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hambühren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hambühren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hambühren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle
Wasastraße 10
29229 Celle
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05141 / 2747 - 55Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Celle.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.