Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgwedel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burgwedel liegt bei 140 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burgwedel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 140 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 140 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Burgwedel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgwedel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 140 | 0.0 % | 20 | 470 |
| Gewerbe | 71 | 4.4 % | 48 | 105 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 5.8 % | 1,75 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgwedel (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Burgwedel liegt im Jahr 2026 bei 140 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine unveränderte Entwicklung. Im Jahr 2025 war bereits ein Anstieg um 4,5 % auf 140 €/m² zu beobachten, nachdem der Wert 2024 noch bei 134 €/m² gelegen hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein deutlicher Aufwärtstrend von ursprünglich 53 €/m² auf aktuell 140 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,2 % entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 %, dem stärksten Einzeljahreswachstum im gesamten Zeitraum. Auch die Jahre 2016 bis 2018 waren durch überdurchschnittlich hohe Zuwächse geprägt, wobei 2017 mit 11,9 % und einem absoluten Anstieg von 13 €/m² hervorsticht.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 zeigt eine deutliche Trendwende: Nach dem historischen Höchststand von 149 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,4 % auf 135 €/m², der stärkste prozentuale Verlust im gesamten Beobachtungszeitraum. In den Jahren 2023 und 2024 stagnierten die Werte zunächst bei 135 €/m² beziehungsweise sanken minimal auf 134 €/m², bevor 2025 und 2026 eine leichte Erholung auf 140 €/m² einsetzte, ohne jedoch das Niveau von 2021 wieder zu erreichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 135 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 135 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 134 €/m² | -0.7 % |
| 2025 | 140 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 140 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isernhagen | 285 | 1.8 % | 9.2 |
| Adelheidsdorf | 95 | 26.7 % | 10.0 |
| Hambühren | 50 | 0.0 % | 10.2 |
| Burgdorf (Hannover) | 200 | 2.6 % | 11.4 |
| Wedemark | 125 | 4.2 % | 12.4 |
| Wietze | 60 | 9.1 % | 12.7 |
| Sehnde | 130 | 0.0 % | 13.2 |
| Nienhagen (Celle) | 115 | 21.1 % | 14.3 |
| Langenhagen | 275 | 0.0 % | 14.7 |
| Schwarmstedt | 100 | 0.0 % | 15.8 |
| Hannover | 420 | 2.4 % | 16.3 |
| Lindwedel | 64 | 0.0 % | 17.0 |
| Wathlingen | 90 | 38.5 % | 17.3 |
| Winsen (Aller) | 52 | 4.0 % | 18.2 |
| Celle | 180 | 5.9 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Burgwedel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgwedel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgwedel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgwedel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgwedel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgwedel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burgwedel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgwedel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgwedel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Burgwedel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Burgwedel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Burgwedels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Burgwedel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Burgwedel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Burgwedel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Burgwedel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Burgwedel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de