Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Burgwedel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Burgwedel liegt bei 84 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Burgwedel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 84 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 83 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,2%.
Die Bodenrichtwerte für Burgwedel wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Burgwedel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 84 | 1.2 % | 15 | 470 |
| Gewerbe | 95 | 0.0 % | 48 | 105 |
| Landwirtschaft | 3,13 | 5.0 % | 1,7 | 5,7 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Burgwedel (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Burgwedel beträgt 84 €/m² im Jahr 2025, was eine moderate Steigerung von 1,2 % gegenüber dem Vorjahr darstellt. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach den rückläufigen Werten von 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 31 €/m² auf 84 €/m², was einem Gesamtanstieg von 171 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 bis 2007, in denen der Bodenrichtwert kontinuierlich von 33 €/m² auf 55 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einer Steigerung von 24,2 % auf 41 €/m².
Die jüngste Entwicklung seit 2016 war von deutlichen Schwankungen geprägt. Nach einem kräftigen Wachstum zwischen 2016 und 2021, bei dem die Werte von 65 €/m² auf 88 €/m² kletterten, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,1 % auf 80 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Rückgang auf 79 €/m² fort, bevor ab 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Die Volatilität der letzten Jahre steht im Kontrast zu den stabileren Phasen zwischen 2010 und 2015, in denen die Werte nur moderat von 53 €/m² auf 59 €/m² anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 88 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 80 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 79 €/m² | -1.3 % |
| 2024 | 83 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 84 €/m² | 1.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Isernhagen | 158 | 1.9 % | 9.2 |
| Adelheidsdorf | 28 | 0.0 % | 10.0 |
| Hambühren | 22 | 0.0 % | 10.2 |
| Burgdorf (Hannover) | 102 | -1.0 % | 11.4 |
| Wedemark | 90 | 1.1 % | 12.4 |
| Wietze | 19 | 0.0 % | 12.7 |
| Sehnde | 94 | -3.1 % | 13.2 |
| Nienhagen (Celle) | 44 | 0.0 % | 14.3 |
| Langenhagen | 155 | 1.3 % | 14.7 |
| Schwarmstedt | 29 | 3.6 % | 15.8 |
| Hannover | 402 | 0.0 % | 16.3 |
| Lindwedel | 27 | 3.8 % | 17.0 |
| Wathlingen | 39 | 0.0 % | 17.3 |
| Winsen (Aller) | 18 | 0.0 % | 18.2 |
| Celle | 41 | -2.4 % | 18.4 |
Sind die Grundstückspreise in Burgwedel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Burgwedel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Burgwedel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Burgwedel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Burgwedel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Burgwedel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Burgwedel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Burgwedel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Burgwedel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover
Dorfstraße 19
30519 Hannover
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0511 30245-427Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Region Hannover.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.