Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Häcklingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Häcklingen liegt bei 213 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Häcklingen 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 213 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 213 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Häcklingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 213 | 0.0 % | 66 | 480 |
| Gewerbe | 100 | 4.2 % | 100 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 8.9 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Häcklingen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüneburg-Häcklingen liegt bei 213 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Nach dem deutlichen Anstieg von 2024 um 4,4 % stagniert die Entwicklung nun erstmals seit mehreren Jahren vollständig.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine bemerkenswerte Entwicklung mit einer Steigerung um insgesamt 163 %. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,7 % von 85 auf 106 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung bis 2007 auf 143 €/m² folgte während der Finanzkrise ein temporärer Rückgang auf 130 €/m² im Jahr 2009.
Die jüngste Entwicklung seit 2020 war von starken Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 212 €/m² in 2020 auf den Höchststand von 227 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 205 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,5 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,4 % einsetzte. Die aktuelle Stagnation auf 213 €/m² deutet auf eine Phase der Marktkonsolidierung hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 227 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 205 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 204 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 213 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 213 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rettmer | 197 | 0.0 % | 1.9 |
| Bockelsberg | 248 | 0.0 % | 2.0 |
| Wilschenbruch | 211 | 0.0 % | 2.6 |
| Oedeme | 238 | 0.0 % | 3.3 |
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 3.8 |
| Rotes Feld | 482 | 0.0 % | 3.9 |
| Kaltenmoor | 244 | 0.0 % | 4.9 |
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 4.9 |
| Schützenplatz | 448 | 0.0 % | 5.4 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 5.6 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Häcklingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Häcklingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Häcklingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Häcklingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Häcklingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Häcklingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.