Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Rettmer 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Rettmer liegt bei 197 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rettmer 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 197 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 197 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rettmer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 197 | 0.0 % | 50 | 450 |
| Gewerbe | 100 | 4.2 % | 52 | 100 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 8.9 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rettmer (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rettmer beträgt 197 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun auf diesem Niveau.
Besonders auffällig ist der deutliche Preiseinbruch in den Jahren 2022 und 2023, als der Bodenrichtwert von seinem Höchststand von 210 €/m² im Jahr 2021 auf 189 €/m² zurückfiel. Dieser Rückgang um insgesamt 10,0 % innerhalb von zwei Jahren unterbrach eine lange Wachstumsphase, die seit 2009 mit nur geringfügigen Unterbrechungen angehalten hatte. Seit 2024 zeigt sich wieder eine Erholung, wobei das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht wurde.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert in Rettmer mehr als verdoppelt - von ursprünglich 74 €/m² auf aktuell 197 €/m². Die dynamischste Entwicklung zeigte sich zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg um 67,1 % sowie in der Phase von 2015 bis 2021, in der die Preise um 47,9 % zulegten. Lediglich 2008/2009 und der jüngste Einbruch 2022/2023 durchbrachen diese grundsätzlich positive Entwicklung nennenswert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 210 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 190 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 189 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 197 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 197 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Häcklingen | 213 | 0.0 % | 1.9 |
| Oedeme | 238 | 0.0 % | 2.4 |
| Bockelsberg | 248 | 0.0 % | 3.0 |
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 3.9 |
| Wilschenbruch | 211 | 0.0 % | 4.2 |
| Rotes Feld | 482 | 0.0 % | 4.4 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 5.2 |
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 5.2 |
| Kreideberg | 468 | 0.0 % | 6.0 |
| Schützenplatz | 448 | 0.0 % | 6.0 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Rettmer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Rettmer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Rettmer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Rettmer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Rettmer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Rettmer
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.