Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Schützenplatz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Schützenplatz liegt bei 448 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 0 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Schützenplatz 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 448 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 448 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Schützenplatz wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 448 | 0.0 % | 0 | 650 |
| Gewerbe | 104 | 5.1 % | 86 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 8.9 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Schützenplatz (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert im Lüneburger Stadtteil Schützenplatz liegt bei 448 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Nach dem deutlichen Anstieg um 4,2 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 170 €/m² auf 448 €/m², was einem Gesamtanstieg von 163,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,4 % auf 224 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine dynamische Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Bodenrichtwerte von 351 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 478 €/m² kletterten.
Die jüngste Entwicklung ist geprägt von deutlichen Schwankungen: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts 2021 folgte 2022 der stärkste absolute Rückgang um 46 €/m² (-9,6 %), was den Wert auf 432 €/m² sinken ließ. Diese Korrektur setzte sich 2023 moderat fort (-0,5 %), bevor 2024 wieder eine Erholung um 4,2 % auf das aktuelle Niveau einsetzte. Die Stagnation in 2025 deutet auf eine mögliche Stabilisierung nach den turbulenten Jahren zwischen 2021 und 2024 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 478 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 432 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 430 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 448 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 448 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 1.2 |
| Rotes Feld | 482 | 0.0 % | 1.6 |
| Lüne-Moorfeld | 223 | 0.0 % | 1.8 |
| Kreideberg | 468 | 0.0 % | 2.1 |
| Goseburg-Zeltberg | 300 | 0.0 % | 2.2 |
| Kaltenmoor | 244 | 0.0 % | 2.4 |
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 2.4 |
| Ebensberg | 181 | -3.7 % | 2.9 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 3.1 |
| Bockelsberg | 248 | 0.0 % | 3.4 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Schützenplatz mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Schützenplatz sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Schützenplatz gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Schützenplatz kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Schützenplatz gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Schützenplatz
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.