Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Rotes Feld 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Rotes Feld liegt bei 482 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.000 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rotes Feld 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 482 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 482 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rotes Feld wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 482 | 0.0 % | 145 | 1.000 |
| Gewerbe | 110 | 4.8 % | 110 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 9.3 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Rotes Feld (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Lüneburg-Rotes Feld liegt bei 482 €/m² und zeigt für 2025 eine unveränderte Entwicklung gegenüber dem Vorjahr mit 0,0 % Veränderung. Nach dem moderaten Anstieg von 4,1 % im Jahr 2024 hat sich der Wert nun stabilisiert.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang von 49 €/m², was einem Minus von 9,5 % entspricht. Dieser Einbruch beendete eine lange Wachstumsphase, die von 2009 bis 2021 anhielt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 378 €/m² auf den historischen Höchststand von 514 €/m² kletterte. In diesem Zeitraum verzeichnete das Jahr 2017 mit 44 €/m² Zuwachs und 11,6 % Steigerung den stärksten Anstieg der gesamten Zeitreihe.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 183 €/m² auf 482 €/m² entwickelt, was einem Gesamtwachstum von 163,4 % entspricht. Neben dem außergewöhnlichen Sprung von 2003 mit 24,2 % Zuwachs prägten auch die Jahre 2008 und 2009 die Entwicklung durch Rückgänge von 5,9 % und 3,6 %. Die Phase zwischen 2010 und 2015 war von moderatem, aber kontinuierlichem Wachstum geprägt, bevor ab 2016 die beschleunigte Aufwärtsentwicklung einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 514 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 465 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 463 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 482 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 482 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 1.0 |
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 1.1 |
| Schützenplatz | 448 | 0.0 % | 1.6 |
| Bockelsberg | 248 | 0.0 % | 1.9 |
| Kreideberg | 468 | 0.0 % | 2.4 |
| Wilschenbruch | 211 | 0.0 % | 2.5 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 2.7 |
| Kaltenmoor | 244 | 0.0 % | 2.7 |
| Oedeme | 238 | 0.0 % | 3.0 |
| Goseburg-Zeltberg | 300 | 0.0 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Rotes Feld mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Rotes Feld sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Rotes Feld gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Rotes Feld kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Rotes Feld gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Rotes Feld
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.