Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Lüneburg Goseburg-Zeltberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Lüneburg-Goseburg-Zeltberg liegt bei 300 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüneburg-Goseburg-Zeltberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 300 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 300 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Lüneburg-Goseburg-Zeltberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Lüneburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 300 | 0.0 % | 145 | 550 |
| Gewerbe | 135 | 36.4 % | 86 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,7 | 9.3 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Lüneburg-Goseburg-Zeltberg (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg liegt aktuell bei 300 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Diese Stagnation folgt auf eine Erholung um 4,2 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von seinem bisherigen Höchststand deutlich zurückgegangen war.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit zeigt sich in den Jahren 2021 und 2022: Nach einem kontinuierlichen Anstieg erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 320 €/m² seinen absoluten Spitzenwert, bevor er 2022 um 9,7 % auf 289 €/m² einbrach. Dieser Rückgang um 31 €/m² stellt den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Betrachtungszeitraum dar. In den Folgejahren stabilisierte sich der Markt mit nur geringfügigen Schwankungen.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 114 €/m² auf 300 €/m², was einer Zunahme um 163,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 235 €/m² auf 320 €/m² kletterte. Den stärksten relativen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 25,0 %, während 2008 und 2009 während der Finanzkrise moderate Rückgänge von insgesamt 19 €/m² zu verzeichnen waren.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 320 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 289 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 288 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 300 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 300 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Lüneburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Lüneburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lüne-Moorfeld | 223 | 0.0 % | 1.3 |
| Kreideberg | 468 | 0.0 % | 1.4 |
| Ochtmissen | 213 | 0.0 % | 2.1 |
| Schützenplatz | 448 | 0.0 % | 2.2 |
| Altstadt | 1.044 | 0.0 % | 2.2 |
| Weststadt | 232 | 0.0 % | 2.7 |
| Rotes Feld | 482 | 0.0 % | 3.3 |
| Ebensberg | 181 | -3.7 % | 3.3 |
| Mittelfeld | 517 | 0.0 % | 3.4 |
| Kaltenmoor | 244 | 0.0 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Lüneburg-Goseburg-Zeltberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg-Goseburg-Zeltberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lüneburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Lüneburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Lüneburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.