Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Reinstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Reinstorf liegt bei 42 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Reinstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 42 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Reinstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Reinstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 42 | 0.0 % | 29 | 180 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,65 | 3,75 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Reinstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Reinstorf liegt bei 42 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einem moderaten Anstieg um 5,0 % im Jahr 2024 zeigt sich die Preisentwicklung nun stabil.
Die Bodenpreise in Reinstorf zeigten über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 15 €/m² auf heute 42 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 31,2 % im Jahr 2003, als der Wert von 16 auf 21 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung zeigte sich in den Jahren 2016 bis 2018, wo die Preise kontinuierlich von 32 auf 39 €/m² anstiegen, was einem Zuwachs von 21,9 % in nur drei Jahren entspricht.
Die jüngere Entwicklung seit 2019 war von größeren Schwankungen geprägt. Nach einer Stagnation 2019 folgte ein stetiger Aufwärtstrend bis 2021, der den Bodenrichtwert auf 44 €/m² ansteigen ließ. Das Jahr 2022 brachte jedoch eine deutliche Korrektur mit einem Rückgang um 9,1 % auf 40 €/m², dem stärksten Preisrückgang seit 2008. Seither stabilisierte sich das Preisniveau bei rund 40 bis 42 €/m², wobei die letzten beiden Jahre eine gewisse Konsolidierung erkennen lassen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 44 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 40 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 40 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 42 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 42 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 3.5 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 5.1 |
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 5.2 |
| Neetze | 38 | 0.0 % | 5.5 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 7.2 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 8.2 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 9.4 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 9.8 |
| Deutsch Evern | 118 | 0.0 % | 10.2 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 10.3 |
| Altenmedingen | 16 | 0.0 % | 10.9 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 11.3 |
| Bienenbüttel | 20 | 0.0 % | 12.6 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 13.1 |
| Melbeck | 73 | 0.0 % | 13.3 |
Sind die Grundstückspreise in Reinstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Reinstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Reinstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Reinstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Reinstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Reinstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Reinstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Reinstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Reinstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.