Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neetze 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neetze liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Neetze.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neetze entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 39 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Neetze wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neetze werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | 0.0 % | 20 | 160 |
| Gewerbe | 42 | 5.0 % | 42 | 42 |
| Landwirtschaft | 2,33 | 0.0 % | 1,85 | 3,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neetze (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neetze liegt bei 39 €/m² und blieb damit im Jahr 2025 unverändert gegenüber dem Vorjahr. Nach einem moderaten Anstieg um 5,4 % im Jahr 2024 hat sich die Preisentwicklung stabilisiert.
Die langfristige Entwicklung zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einem bemerkenswerten Wachstum von 14 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 26,7 % im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert von 15 auf 19 €/m² kletterte. Eine weitere markante Entwicklung ereignete sich 2017 mit einem Zuwachs von 13,3 % auf 34 €/m², was den stärksten Einzeljahresanstieg seit 2003 darstellte.
In den letzten fünf Jahren war die Entwicklung von erheblicher Volatilität geprägt. Nach kontinuierlichen Steigerungen erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 41 €/m² seinen bisherigen Höchststand, bevor er 2022 um 9,8 % auf 37 €/m² einbrach - den stärksten Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Diese Phase der Korrektur setzte sich 2023 mit Stagnation fort, bevor 2024 eine erneute Erholung auf 39 €/m² einsetzte, die sich 2025 stabilisierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 41 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 37 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 37 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 39 €/m² | 5.4 % |
| 2025 | 39 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rullstorf | 57 | 1.8 % | 1.4 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 5.5 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 5.5 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 6.5 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 7.8 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 7.9 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 8.4 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 8.6 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 10.2 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 10.4 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 11.2 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 12.1 |
| Nostorf | 27 | 17.4 % | 12.3 |
| Dahlenburg | 21 | 0.0 % | 13.1 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 13.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neetze mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neetze sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neetze gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neetze kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neetze gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neetze?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neetze zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neetze
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neetze:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.