Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rullstorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rullstorf liegt bei 57 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 215 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 29 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rullstorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 57 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 57 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rullstorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rullstorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 57 | 0.0 % | 29 | 215 |
| Landwirtschaft | 2,42 | -0.4 % | 1,6 | 3,35 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rullstorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rullstorf liegt bei 57 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Diese Stagnation folgt auf einen moderaten Anstieg von 5,6 % im Jahr 2024, nachdem der Wert von 54 €/m² auf 57 €/m² gestiegen war.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt eine bemerkenswerte Volatilität. Nach einer kontinuierlichen Aufwärtsentwicklung, die den Bodenrichtwert von 49 €/m² im Jahr 2017 auf 60 €/m² im Jahr 2021 steigen ließ, erfolgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,0 % auf 54 €/m². Besonders auffällig war dabei der starke Wachstumsschub zwischen 2017 und 2021 mit jährlichen Zuwachsraten von 11,4 % und 10,2 % in den Jahren 2017 und 2018. Das Jahr 2021 markierte mit 60 €/m² den historischen Höchststand.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 21 €/m² auf aktuell 57 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 171,4 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit einem Sprung von 22 €/m² auf 28 €/m² im Jahr 2003, was einem Zuwachs von 27,3 % entsprach. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2015 setzte ab 2016 eine dynamische Wachstumsphase ein, die erst 2022 durch den deutlichen Rückgang unterbrochen wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 60 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 54 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 54 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 57 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 57 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neetze | 38 | 0.0 % | 1.4 |
| Scharnebeck | 70 | 0.0 % | 4.2 |
| Reinstorf | 41 | 0.0 % | 5.2 |
| Echem | 49 | 0.0 % | 6.1 |
| Adendorf | 158 | 0.0 % | 7.0 |
| Barendorf | 87 | 0.0 % | 7.1 |
| Hohnstorf (Elbe) | 58 | 0.0 % | 7.9 |
| Thomasburg | 31 | 0.0 % | 9.1 |
| Brietlingen | 67 | 1.5 % | 9.2 |
| Artlenburg | 57 | -1.7 % | 9.9 |
| Wendisch Evern | 88 | 0.0 % | 10.1 |
| Lüneburg | 242 | 0.0 % | 10.7 |
| Bardowick | 97 | 0.0 % | 12.1 |
| Barum (Lüneburg) | 91 | 0.0 % | 12.5 |
| Nostorf | 27 | 17.4 % | 13.1 |
Sind die Grundstückspreise in Rullstorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rullstorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rullstorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rullstorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rullstorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rullstorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rullstorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rullstorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rullstorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Lüneburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.