Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchwalsede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchwalsede liegt bei 21 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 82 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Kirchwalsede.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchwalsede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 21 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 21 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kirchwalsede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchwalsede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 21 | 0.0 % | 18 | 82 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 3.6 % | 1,35 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchwalsede (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Kirchwalsede liegt im Jahr 2025 bei 21 €/m² und verzeichnet gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Damit setzt sich eine Phase der relativen Stabilität fort, nachdem der Wert 2024 um 5,0 % auf 21 €/m² gestiegen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 7 €/m² auf aktuell 21 €/m², was einer Gesamtentwicklung von 200 % entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2000 und 2007, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 7 €/m² auf 14 €/m² anstieg. Nach einem temporären Rückgang in der Wirtschaftskrise 2008 und 2009 auf 12 €/m² folgte eine längere Stabilisierungsphase zwischen 2010 und 2016 mit nur geringfügigen Anstiegen.
Die markanteste Entwicklung der jüngeren Vergangenheit ereignete sich zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 16 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 22 €/m² kletterte. Besonders dynamisch verlief dabei das Jahr 2017 mit einem Anstieg um 12,5 % sowie 2021 mit einem Zuwachs von 10,0 %. Der anschließende Rückgang 2022 um 9,1 % auf 20 €/m² durchbrach diesen Aufwärtstrend vorübergehend, bevor sich die Werte in den Folgejahren wieder stabilisierten und 2024 erneut leicht anstiegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 22 €/m² | 10.0 % |
| 2022 | 20 €/m² | -9.1 % |
| 2023 | 20 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 21 €/m² | 5.0 % |
| 2025 | 21 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 5.6 |
| Bothel | 25 | 0.0 % | 7.2 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 8.1 |
| Visselhövede | 19 | 0.0 % | 9.8 |
| Brockel | 21 | 0.0 % | 10.2 |
| Kirchlinteln | 28 | 0.0 % | 12.0 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 13.4 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 13.4 |
| Hemslingen | 21 | 0.0 % | 13.6 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 14.7 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 15.5 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 16.0 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 16.1 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 16.2 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchwalsede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchwalsede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchwalsede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchwalsede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchwalsede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchwalsede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchwalsede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchwalsede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchwalsede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.