Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Husum (Nienburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Husum (Nienburg) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 66 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Husum (Nienburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 18 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Husum (Nienburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 5.6 % | 18 | 66 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 2,25 | -2.2 % | 1,3 | 3,9 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Husum (Nienburg) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Husum (Nienburg) liegt bei 19 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 1 €/m², was einer Zunahme von 5,6 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von 6 €/m² im Jahr 2000 auf 19 €/m² in 2025, was einer Gesamtsteigerung von 217 % entspricht. Besonders auffällig sind die Jahre 2002 und 2003, in denen die Werte mit 16,7 % und 28,6 % außergewöhnlich stark anstiegen. Nach einer kurzzeitigen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009, als die Bodenrichtwerte von 12 €/m² auf 10 €/m² zurückgingen, stabilisierte sich die Entwicklung wieder auf Wachstumskurs.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild mit markanten Schwankungen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 15 €/m² in 2017 auf 17 €/m² in 2018 mit einem Sprung von 13,3 % folgte eine dreijährige Stagnation bis 2020. Der deutlichste Ausschlag erfolgte 2021 mit einem Anstieg auf 19 €/m², gefolgt von einem ungewöhnlichen Rückgang auf 17 €/m² im Jahr 2022 - einem Minus von 10,5 %. Nach einer einjährigen Stabilisierung setzte sich ab 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend durch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 19 €/m² | 11.8 % |
| 2022 | 17 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 17 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 18 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 19 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 6.8 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 7.1 |
| Nienburg (Weser) | 50 | 11.1 % | 7.6 |
| Stöckse | 20 | 11.1 % | 8.9 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 11.0 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 11.9 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 12.5 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 12.9 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 13.3 |
| Drakenburg | 24 | 9.1 % | 13.4 |
| Neustadt am Rübenberge | 51 | 0.0 % | 14.2 |
| Steimbke | 20 | 11.1 % | 14.2 |
| Steyerberg | 14 | 0.0 % | 14.3 |
| Rohrsen | 25 | 8.7 % | 16.1 |
| Heemsen | 19 | 11.8 % | 16.1 |
Sind die Grundstückspreise in Husum (Nienburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Husum (Nienburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Husum (Nienburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Husum (Nienburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Husum (Nienburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Husum (Nienburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Husum (Nienburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Husum (Nienburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Husum (Nienburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.