Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Achim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Achim liegt bei 97 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Achim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 97 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Achim wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Achim werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 97 | 0.0 % | 32 | 450 |
| Gewerbe | 52 | 0.0 % | 35 | 85 |
| Landwirtschaft | 3,47 | 0.9 % | 1 | 5,5 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Achim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Achim beträgt aktuell 97 €/m² und blieb damit im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Nach dem deutlichen Anstieg auf dieses Niveau im Jahr 2024 zeigt sich nun eine Stabilisierung der Bodenwerte.
Die Entwicklung der vergangenen Jahre war von erheblichen Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend, der 2021 mit 103 €/m² seinen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 Prozent auf 93 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008/2009, als die Werte von 65 €/m² auf 59 €/m² sanken. Die Jahre 2022 und 2023 zeigten mit gleichbleibenden 93 €/m² eine Phase der Stagnation, bevor 2024 wieder eine Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Achim mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, als die Werte von 36 €/m² auf 65 €/m² anstiegen. Nach der temporären Korrektur in den Krisenjahren setzte sich ab 2010 erneut ein Wachstumstrend durch, der bis 2021 anhielt. Die stärksten Zuwächse einzelner Jahre verzeichnete Achim 2003 mit einem Anstieg um 23,1 Prozent und 2017 mit einem Plus von 11,8 Prozent.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 97 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oyten | 70 | 0.0 % | 5.8 |
| Thedinghausen | 35 | 0.0 % | 6.7 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 9.0 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 9.8 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 10.9 |
| Blender | 25 | 0.0 % | 12.1 |
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 12.2 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 13.2 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 13.3 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 13.3 |
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 14.6 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 16.1 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 16.5 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 17.7 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Achim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Achim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Achim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Achim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Achim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Achim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Achim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Achim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Achim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.