Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hellwege 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hellwege liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hellwege entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hellwege wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hellwege werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 24 | 120 |
| Landwirtschaft | 2,97 | 1.7 % | 1,3 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hellwege (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hellwege liegt bei 26 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2024 war bereits nur ein moderater Anstieg von 4,0 % auf 26 €/m² zu verzeichnen gewesen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 9 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 189 % entspricht. Besonders auffällig war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem sprunghaften Anstieg um 30,0 % im Jahr 2003 auf 13 €/m². Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2012 setzte ab 2013 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von einer bemerkenswerten Wachstumsphase, in der sich die Bodenrichtwerte von 20 €/m² auf den Höchststand von 27 €/m² im Jahr 2021 entwickelten. Dieser Zeitraum verzeichnete konstante jährliche Steigerungen zwischen 8,0 % und 11,1 %. Eine Unterbrechung dieses Trends erfolgte 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 7,4 % auf 25 €/m², gefolgt von einer Stagnation in 2023. Die aktuellen Jahre zeigen eine Stabilisierung auf dem Niveau von 26 €/m² nach dem moderaten Anstieg in 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sottrum | 32 | 0.0 % | 4.6 |
| Ahausen | 25 | 0.0 % | 5.4 |
| Hassendorf | 26 | 0.0 % | 6.2 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 7.3 |
| Reeßum | 25 | 0.0 % | 9.4 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 9.6 |
| Bötersen | 24 | 0.0 % | 10.7 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 12.0 |
| Rotenburg (Wümme) | 35 | 0.0 % | 13.3 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 13.3 |
| Kirchwalsede | 21 | 0.0 % | 13.4 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 13.6 |
| Horstedt (Niedersachsen) | 24 | 0.0 % | 13.6 |
| Vorwerk | 24 | 0.0 % | 14.3 |
| Hemsbünde | 22 | 0.0 % | 15.7 |
Sind die Grundstückspreise in Hellwege mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hellwege sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hellwege gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hellwege kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hellwege gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hellwege?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hellwege zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hellwege
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hellwege:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.