Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Thedinghausen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Thedinghausen liegt bei 36 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 180 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Thedinghausen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 36 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 36 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Thedinghausen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Thedinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 36 | 0.0 % | 22 | 180 |
| Gewerbe | 19 | 0.0 % | 18 | 25 |
| Landwirtschaft | 3,59 | 2.0 % | 2,5 | 5,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,6 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Thedinghausen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Thedinghausen liegt bei 36 €/m² und ist gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Jahr 2024 war noch ein Anstieg um 2 €/m² zu verzeichnen, was einer Steigerung von 5,9 % entsprach.
Die Entwicklung seit 2000 zeigt insgesamt eine deutliche Wertsteigerung von 13 €/m² auf 36 €/m², was einer Verdreifachung über den Gesamtzeitraum entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003, als der Bodenrichtwert um 4 €/m² auf 18 €/m² kletterte - eine außergewöhnliche Steigerung von 28,6 %. Nach einer Phase kontinuierlicher Anstiege bis 2007 folgte 2008 ein deutlicher Rückgang um 8,3 % auf 22 €/m².
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 2016 bis 2021, der den Bodenrichtwert auf den Höchststand von 38 €/m² führte, kam es 2022 zu einem markanten Einbruch um 10,5 % auf 34 €/m². Dieser Rückgang war der stärkste seit der Finanzkrise 2008. Seitdem stabilisiert sich der Wert bei 36 €/m², nachdem 2024 eine moderate Erholung einsetzte, die jedoch 2025 stagnierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 38 €/m² | 8.6 % |
| 2022 | 34 €/m² | -10.5 % |
| 2023 | 34 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 36 €/m² | 5.9 % |
| 2025 | 36 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Emtinghausen | 29 | 0.0 % | 6.5 |
| Schwarme | 24 | 0.0 % | 6.6 |
| Riede | 60 | 5.3 % | 6.6 |
| Achim | 97 | 0.0 % | 6.7 |
| Blender | 25 | 0.0 % | 7.5 |
| Martfeld | 25 | 0.0 % | 9.8 |
| Langwedel | 44 | 0.0 % | 10.6 |
| Oyten | 70 | 0.0 % | 12.5 |
| Weyhe | 129 | 0.0 % | 12.9 |
| Verden (Aller) | 61 | 0.0 % | 13.5 |
| Hilgermissen | 18 | 12.5 % | 13.9 |
| Syke | 61 | 0.0 % | 14.0 |
| Bruchhausen-Vilsen | 24 | 4.3 % | 16.3 |
| Hellwege | 26 | 0.0 % | 16.9 |
| Ottersberg | 49 | 0.0 % | 17.3 |
Sind die Grundstückspreise in Thedinghausen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Thedinghausen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Thedinghausen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Thedinghausen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Thedinghausen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Thedinghausen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Thedinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Thedinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Thedinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden
Schillerstraße 30a
29525 Uelzen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0581 8852-304Fax:
0581 8852-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Verden.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.