Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wesendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wesendorf liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wesendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 19 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wesendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wesendorf werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 0.0 % | 12 | 130 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 25 |
| Landwirtschaft | 2,15 | 7.5 % | 1,3 | 3,4 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wesendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wesendorf liegt bei 19 €/m² und blieb damit gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg von 5,6 % gegenüber 2023 zu verzeichnen gewesen.
Die Entwicklung über den gesamten Betrachtungszeitraum zeigt eine deutliche Wertsteigerung von 7 €/m² im Jahr 2000 auf 19 €/m² in 2025, was einem Anstieg von 171,4 % entspricht. Besonders auffällig waren die frühen Sprunganstiege in den Jahren 2003 mit 28,6 % und 2005 mit 22,2 %. Der einzige Rückgang wurde 2009 mit -8,3 % auf 11 €/m² verzeichnet, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die Phase zwischen 2016 und 2021 war geprägt von kontinuierlichen Steigerungen, wobei die Jahre 2017, 2018 und 2021 jeweils zweistellige Wachstumsraten aufwiesen. Den Höchstwert erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 20 €/m². Bemerkenswert ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022 um 10,0 % auf 18 €/m², von dem sich die Werte seitdem nur langsam erholen. Nach drei Jahren relativer Stagnation zwischen 2019 und 2020 sowie der jüngsten Seitwärtsbewegung zeigt sich ein Muster längerer Stillstandsphasen, die von punktuellen Wertsprüngen unterbrochen werden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 20 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 18 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 18 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 19 €/m² | 5.6 % |
| 2025 | 19 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wagenhoff | 25 | 0.0 % | 3.8 |
| Wahrenholz | 15 | 0.0 % | 5.0 |
| Ummern | 12 | 0.0 % | 6.3 |
| Groß Oesingen | 12 | 0.0 % | 8.1 |
| Gifhorn | 45 | 0.0 % | 9.0 |
| Sassenburg | 21 | 0.0 % | 9.7 |
| Hohne | 10 | 0.0 % | 11.2 |
| Langlingen | 12 | 0.0 % | 11.7 |
| Dedelstorf | 12 | 0.0 % | 11.7 |
| Müden (Aller) | 16 | 0.0 % | 12.4 |
| Bokensdorf | 19 | 0.0 % | 14.8 |
| Hankensbüttel | 14 | 0.0 % | 15.4 |
| Osloß | 56 | 0.0 % | 15.7 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 16.0 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 16.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wesendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wesendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wesendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wesendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wesendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wesendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wesendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wesendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wesendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn
Am Schlossgarten 6
38518 Gifhorn
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05371 / 72489 - 40Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gifhorn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.