Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steyerberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steyerberg liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steyerberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 14 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Steyerberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steyerberg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 0.0 % | 13 | 58 |
| Gewerbe | 8 | 0.0 % | 7 | 8 |
| Landwirtschaft | 2,65 | 1.5 % | 1,3 | 5,8 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steyerberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Steyerberg liegt bei 14 €/m² und blieb 2025 gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem Anstieg von 13 €/m² auf 14 €/m² im Jahr 2024, was einer Steigerung von 7,7 Prozent entsprach, zeigt sich nun eine Stabilisierung auf diesem Niveau.
Die Entwicklung der letzten fünf Jahre war von moderaten Schwankungen geprägt. Nachdem der Bodenrichtwert von 2018 bis 2021 kontinuierlich von 13 €/m² auf 14 €/m² gestiegen war, folgte 2022 ein Rückgang auf 13 €/m², was einem Minus von 7,1 Prozent entsprach. Diese Korrektur wurde jedoch bereits 2024 wieder ausgeglichen, sodass der Wert erneut 14 €/m² erreichte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 5 €/m² auf aktuell 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180 Prozent entspricht. Besonders auffällig waren die Sprünge in den Jahren 2003 mit einem Anstieg um 40,0 Prozent auf 7 €/m² und 2017 mit einer Steigerung um 20,0 Prozent auf 12 €/m². Zwischenzeitlich kam es mehrfach zu temporären Rückgängen, insbesondere 2008 und 2011, die jedoch jeweils in den Folgejahren wieder kompensiert wurden.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2022 | 13 €/m² | -7.1 % |
| 2023 | 13 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 14 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 14 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Stolzenau | 16 | 0.0 % | 3.4 |
| Binnen | 20 | 11.1 % | 5.9 |
| Leese | 18 | 5.9 % | 6.6 |
| Landesbergen | 18 | 5.9 % | 7.6 |
| Liebenau (Niedersachsen) | 20 | 0.0 % | 8.4 |
| Estorf (Weser) | 19 | 11.8 % | 9.0 |
| Pennigsehl | 18 | 12.5 % | 11.2 |
| Uchte | 15 | 0.0 % | 12.0 |
| Raddestorf | 15 | 0.0 % | 12.0 |
| Rehburg-Loccum | 20 | 0.0 % | 12.4 |
| Husum (Nienburg) | 19 | 5.6 % | 14.3 |
| Marklohe | 27 | 8.0 % | 15.0 |
| Kirchdorf (Sulingen) | 16 | 0.0 % | 15.4 |
| Borstel (Diepholz) | 16 | 0.0 % | 15.5 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 15.8 |
Sind die Grundstückspreise in Steyerberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steyerberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steyerberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steyerberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steyerberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steyerberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steyerberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steyerberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steyerberg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser
Galtener Straße 16
27232 Sulingen
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_sulingen_verden/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-gutachterausschuss-102120.htmlE-Mail:
gag-sul-ver@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05021 808-149Fax:
04271 801-502Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nienburg/Weser.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.