Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hülsede 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hülsede liegt bei 22 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 76 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hülsede entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 22 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 22 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Hülsede wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hülsede werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 22 | 0.0 % | 14 | 76 |
| Landwirtschaft | 3,85 | 5.5 % | 1,1 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hülsede (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hülsede liegt bei 22 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach dem moderaten Anstieg um 4,8 % von 2023 auf 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 8 €/m² auf 22 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 37,5 % auf 11 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellte. Nach diesem markanten Ereignis folgten mehrere Jahre mit moderaten Steigerungen, unterbrochen von einem Rückgang 2008 auf 13 €/m².
Die jüngere Entwicklung zeigt eine Phase dynamischeren Wachstums zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 15 €/m² kontinuierlich auf 23 €/m² anstiegen. Den Höhepunkt erreichten die Bodenrichtwerte 2021 mit 23 €/m², bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 8,7 % auf 21 €/m² erfolgte. Dieser Einbruch wurde in den Folgejahren durch eine vorsichtige Erholung abgefedert, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 bislang nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 23 €/m² | 9.5 % |
| 2022 | 21 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 21 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 22 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 22 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lauenau | 33 | 0.0 % | 5.2 |
| Apelern | 22 | 0.0 % | 7.0 |
| Bad Münder am Deister | 18 | 0.0 % | 7.0 |
| Auetal | 18 | 0.0 % | 7.3 |
| Rodenberg | 38 | 0.0 % | 8.0 |
| Hessisch Oldendorf | 17 | 0.0 % | 10.1 |
| Bad Nenndorf | 43 | 0.0 % | 11.5 |
| Stadthagen | 30 | 0.0 % | 11.9 |
| Beckedorf | 29 | 0.0 % | 12.0 |
| Barsinghausen | 93 | 0.0 % | 13.1 |
| Suthfeld | 31 | 0.0 % | 14.1 |
| Obernkirchen | 28 | 0.0 % | 14.2 |
| Nienstädt | 34 | 0.0 % | 14.3 |
| Lindhorst | 35 | 0.0 % | 14.3 |
| Hohnhorst | 28 | 0.0 % | 14.4 |
Sind die Grundstückspreise in Hülsede mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hülsede sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hülsede gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hülsede kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hülsede gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hülsede?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hülsede zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hülsede
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hülsede:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg
Wilhelmstraße 3
38100 Braunschweig
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 336Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Schaumburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.