Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gerdau 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gerdau liegt bei 15 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 14 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Gerdau.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Gerdau entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 15 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 15 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Gerdau wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gerdau werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 15 | 0.0 % | 14 | 40 |
| Gewerbe | 13 | 0.0 % | 13 | 13 |
| Landwirtschaft | 3,04 | 0.3 % | 1,25 | 4,85 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gerdau (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Gerdau liegt bei 15 €/m² und zeigt für 2025 keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr 2024. Im Jahr 2024 war bereits ein moderater Anstieg um 1 €/m² oder 7,1 % zu verzeichnen gewesen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 hat sich der Bodenrichtwert von 5 €/m² auf 15 €/m² entwickelt, was einer Verdreifachung entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung in den Jahren 2016 bis 2021, in der der Wert von 11 €/m² auf 16 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Sprung um 2 €/m² auf 13 €/m², was einer Steigerung von 18,2 % entsprach. Auch 2021 war ein starkes Wachstumsjahr mit einem erneuten Anstieg um 2 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 16 €/m².
Bemerkenswert ist der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 2 €/m² auf 14 €/m² fiel - ein Minus von 12,5 %. Dies stellte den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum dar und durchbrach den zuvor stabilen Aufwärtstrend. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 eine moderate Erholung, die sich 2025 jedoch nicht fortsetzte. Charakteristisch für die Entwicklung in Gerdau sind mehrere längere Phasen der Stagnation, insbesondere von 2008 bis 2012 sowie von 2013 bis 2015, in denen der Bodenrichtwert jeweils konstant blieb.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 16 €/m² | 14.3 % |
| 2022 | 14 €/m² | -12.5 % |
| 2023 | 14 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 15 €/m² | 7.1 % |
| 2025 | 15 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Suderburg | 17 | 0.0 % | 6.5 |
| Faßberg | 11 | 0.0 % | 9.9 |
| Südheide | 11 | 0.0 % | 12.5 |
| Sprakensehl | 12 | 0.0 % | 15.1 |
| Eschede | 10 | 0.0 % | 15.3 |
| Ebstorf | 22 | 0.0 % | 17.3 |
| Wrestedt | 16 | 0.0 % | 19.0 |
| Uelzen | 32 | 0.0 % | 19.1 |
| Munster | 19 | 0.0 % | 19.1 |
| Steinhorst (Niedersachsen) | 12 | 0.0 % | 19.3 |
| Wriedel | 15 | 0.0 % | 22.7 |
| Eldingen | 10 | 0.0 % | 22.9 |
| Lüder | 15 | 0.0 % | 23.5 |
| Wietzendorf | 20 | 11.1 % | 23.7 |
| Bergen (Celle) | 11 | -8.3 % | 24.3 |
Sind die Grundstückspreise in Gerdau mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gerdau sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gerdau gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gerdau kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gerdau gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Gerdau?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gerdau zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gerdau
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gerdau:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen
Breite Straße 17
31737 Rinteln
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_hameln_hannover/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103464.htmlE-Mail:
gag-hm-h@lgln.niedersachsen.deTelefon:
05751 1792-21Fax:
05151 795-160Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uelzen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.