Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfsburg Laagberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfsburg-Laagberg liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Laagberg.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Laagberg 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Laagberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | 0.0 % | 45 | 240 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 3,6 | 0.0 % | 2,5 | 4,7 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Laagberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wolfsburg-Laagberg beträgt 149 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Seit dem Jahr 2000 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von ursprünglich 56 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 166,1 % über den Betrachtungszeitraum entspricht.
Besonders markant war die Entwicklung in den Jahren 2002 bis 2007, als der Bodenrichtwert von 60 €/m² auf 100 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 23,3 % auf 74 €/m². Nach einem temporären Rückgang 2008 und 2009 auf 91 €/m² setzte sich der Aufwärtstrend fort und erreichte 2017 bis 2019 einen Höchststand von 141 €/m².
Die jüngste Entwicklung zeigt eine volatile Phase: Nach einem weiteren Anstieg auf 159 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 10,1 % auf 143 €/m². Seither stabilisierte sich der Wert und erreichte 2024 mit 149 €/m² wieder das aktuelle Niveau. Die Jahre 2023 und 2025 waren jeweils von Stagnation geprägt, während 2024 noch einmal eine moderate Erholung um 4,2 % zu verzeichnen war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 149 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wolfsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wolfsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Eichelkamp | 124 | 0.0 % | 0.9 |
| Westhagen | 162 | 2.5 % | 1.2 |
| Wohltberg | 181 | 0.0 % | 1.5 |
| Klieversberg | 110 | 0.0 % | 1.6 |
| Hageberg | 91 | 0.0 % | 1.6 |
| Hohenstein | 199 | 0.0 % | 2.1 |
| Detmerode | 122 | 0.0 % | 2.3 |
| Mörse | 133 | 0.0 % | 2.5 |
| Köhlerberg | 174 | 0.0 % | 2.6 |
| Stadtmitte | 244 | 0.0 % | 2.7 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfsburg-Laagberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfsburg-Laagberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfsburg-Laagberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfsburg-Laagberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfsburg-Laagberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg-Laagberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfsburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg
Siegfried-Ehlers-Straße 2
38440 Wolfsburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 335Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.