Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfsburg Wendschott 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfsburg-Wendschott liegt bei 94 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Wendschott 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 94 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 94 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Wendschott wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfsburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 94 | 0.0 % | 15 | 250 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 2,75 | 0.0 % | 1,2 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfsburg-Wendschott (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wendschott liegt bei 94 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 % Veränderung. Nach der moderaten Erholung von 4,4 % im Jahr 2024 zeigt sich der Markt derzeit in einer stabilen Phase.
Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2020 und 2022, die eine markante Wendephase darstellt. Nach einem kontinuierlichen Anstieg erreichte der Bodenrichtwert 2021 seinen historischen Höchststand von 100 €/m², was einem Zuwachs von 7,5 % gegenüber dem Vorjahr entsprach. Dieser Spitzenwert wurde jedoch 2022 durch einen drastischen Rückgang von 10,0 % auf 90 €/m² korrigiert, was den stärksten Wertverlust seit der Finanzkrise 2008 darstellt.
Die langfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Wertsteigerung über den Gesamtzeitraum. Von 35 €/m² im Jahr 2000 entwickelte sich der Bodenrichtwert auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 168,6 % über 25 Jahre entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2015 und 2021, in der sich die Werte von 67 €/m² auf 100 €/m² erhöhten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem außergewöhnlichen Sprung von 27,0 %, während die Finanzkrise 2008/2009 zu einem temporären Rückgang von insgesamt 9,3 % führte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 100 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 90 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 90 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 94 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 94 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wolfsburg
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wolfsburg.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Vorsfelde | 165 | 0.0 % | 2.5 |
| Teichbreite | 103 | 0.0 % | 3.1 |
| Velstove | 53 | 0.0 % | 3.4 |
| Tiergartenbreite | 113 | 0.0 % | 3.8 |
| Reislingen | 137 | 0.0 % | 4.1 |
| Heßlingen | 80 | 0.0 % | 4.4 |
| Alt-Wolfsburg | 104 | 0.0 % | 4.6 |
| Neuhaus | 55 | 0.0 % | 4.7 |
| Kreuzheide | 72 | 0.0 % | 4.8 |
| Hellwinkel | 211 | 0.0 % | 5.4 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfsburg-Wendschott mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfsburg-Wendschott sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfsburg-Wendschott gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfsburg-Wendschott kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfsburg-Wendschott gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg-Wendschott
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfsburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfsburg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfsburg:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg
Siegfried-Ehlers-Straße 2
38440 Wolfsburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_braunschweig_wolfsburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-101491.htmlE-Mail:
gag-bs-wob@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0531 / 23485 - 335Fax:
0531 23485-140Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wolfsburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.