Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Straelen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Straelen liegt bei 112 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Straelen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 112 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 107 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,7%.
Die Bodenrichtwerte für Straelen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Straelen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 112 | 4.7 % | 95 | 300 |
| Gewerbe | 54 | 10.2 % | 36 | 60 |
| Landwirtschaft | 10 | 3.1 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 16.7 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Straelen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Straelen liegt im Jahr 2025 bei 112 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 5 €/m² oder 4,7 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 40 €/m² auf 112 €/m², was einem Zuwachs von 180 % entspricht. Besonders auffällig ist die Entwicklung zwischen 2000 und 2007, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 40 €/m² auf 72 €/m² anstiegen, mit einem außergewöhnlichen Sprung im Jahr 2003 um 23,3 %. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzmarktkrise 2008 und 2009 auf 65 €/m² folgte eine Phase stetigen Wachstums.
Die jüngere Entwicklung seit 2015 war durch eine besonders dynamische Aufwärtsbewegung geprägt. Von 2015 bis 2021 stiegen die Werte von 77 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 114 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit jährlichen Zuwächsen zwischen 8,6 % und 10,7 % die stärkste Wachstumsphase darstellten. Der markante Einbruch im Jahr 2022 um 9,6 % auf 103 €/m² unterbrach diesen Trend vorübergehend, doch die Werte stabilisierten sich bereits 2024 und erreichen 2025 wieder ein robustes Wachstum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 114 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 103 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 102 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 107 €/m² | 4.9 % |
| 2025 | 112 €/m² | 4.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 5.7 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 9.2 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 10.6 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 11.7 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 12.5 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 13.6 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 15.1 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 15.9 |
| Kevelaer | 105 | 1.9 % | 17.0 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 18.3 |
| Brüggen | 128 | 0.0 % | 19.6 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 19.8 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 20.2 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 20.5 |
| Weeze | 80 | 0.0 % | 22.0 |
Sind die Grundstückspreise in Straelen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Straelen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Straelen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Straelen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Straelen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Straelen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Straelen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Straelen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Straelen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve
Website:
https://www.gars.nrw/kleveE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-kleve.deTelefon:
02821/85-629Fax:
02821/85-660Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Straelen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Straelen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Straelen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.