Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grefrath 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grefrath liegt bei 127 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 103 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Grefrath entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 127 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 127 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Grefrath wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grefrath werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 127 | 0.0 % | 103 | 230 |
| Gewerbe | 51 | 10.9 % | 45 | 60 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 7.4 % | 6 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grefrath (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Grefrath liegt bei 127 €/m² und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert. Nach dem Anstieg um 4,1 Prozent im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung derzeit stabil.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre war der deutliche Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 13 €/m² oder 9,6 Prozent auf 122 €/m² fiel. Dies unterbrach eine langjährige Aufwärtsentwicklung, die von 2010 bis 2021 nahezu kontinuierlich anhielt. Besonders dynamisch verlief diese Phase zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 99 €/m² auf 135 €/m² kletterte - den bisherigen Höchststand. Die stärksten Zuwächse verzeichnete Grefrath dabei 2017 mit einem Plus von 12,1 Prozent.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 48 €/m². Nach dem frühen Wachstumsschub zwischen 2002 und 2007, der den Wert von 51 €/m² auf 85 €/m² steigen ließ, folgte eine Phase der Konsolidierung mit zeitweisen Rückgängen bis 2012. Die Jahre 2019 und 2023 waren durch Stagnation geprägt, während sich 2024 eine moderate Erholung abzeichnete, die jedoch 2025 wieder zum Stillstand kam.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 135 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 122 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 122 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 127 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 127 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 6.7 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 7.4 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 7.5 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 7.6 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 8.7 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 11.7 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 12.2 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 14.6 |
| Schwalmtal | 111 | 0.0 % | 14.7 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 15.0 |
| Brüggen | 128 | 0.0 % | 15.5 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 15.9 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 17.9 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 19.8 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 20.0 |
Sind die Grundstückspreise in Grefrath mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grefrath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grefrath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grefrath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grefrath gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grefrath?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grefrath zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grefrath
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grefrath:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Grefrath
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Grefrath variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Grefrath für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.