Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Nettetal 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Nettetal liegt bei 144 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 410 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Nettetal.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Nettetal entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 144 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 137 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,1%.
Die Bodenrichtwerte für Nettetal wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Nettetal werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 144 | 5.1 % | 100 | 410 |
| Gewerbe | 64 | 6.7 % | 50 | 80 |
| Landwirtschaft | 7,25 | 7.4 % | 6 | 13 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Nettetal (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Nettetal beträgt 144 €/m² für das Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg von 7 €/m² oder 5,1 %, womit sich die Erholung nach dem temporären Rückgang fortsetzt.
Die Entwicklung zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Steigerung von 52 €/m² auf 144 €/m², was einer Gesamtzunahme von 177 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 23,6 % auf 68 €/m², der den stärksten jährlichen Zuwachs im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Eine Phase der Stagnation prägte die Jahre 2011 und 2012 mit unveränderten Werten von jeweils 88 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich ein volatileres Muster: Nach kontinuierlichen Anstiegen bis zum Höchststand von 146 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,6 % auf 132 €/m² - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008. Die Jahre 2023 und 2024 markierten eine Erholungsphase mit moderaten Zuwächsen, die sich 2025 mit einem Anstieg um 5,1 % fortsetzt und den Bodenrichtwert wieder über das Vorkrisenniveau von 2021 bringt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 146 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 132 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 131 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 137 €/m² | 4.6 % |
| 2025 | 144 €/m² | 5.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 7.5 |
| Brüggen | 128 | 0.0 % | 8.4 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 9.8 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 10.6 |
| Schwalmtal | 111 | 0.0 % | 11.0 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 12.5 |
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 14.1 |
| Niederkrüchten | 118 | 0.0 % | 14.1 |
| Kempen | 149 | 0.0 % | 14.7 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 17.4 |
| Wegberg | 113 | 0.0 % | 19.3 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 19.6 |
| Mönchengladbach | 346 | 0.0 % | 20.0 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 21.6 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 22.9 |
Sind die Grundstückspreise in Nettetal mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Nettetal sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Nettetal gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Nettetal kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Nettetal gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Nettetal?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Nettetal zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Nettetal
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Nettetal:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Nettetal
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Nettetal variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Nettetal für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.