Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kempen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kempen liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Kempen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 149 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Kempen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kempen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | 0.0 % | 95 | 1.500 |
| Gewerbe | 72 | 7.5 % | 48 | 75 |
| Landwirtschaft | 8 | 3.2 % | 5,5 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,6 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kempen (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kempen liegt aktuell bei 149 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert bei 0,0 %. Damit setzt sich die Phase der Stabilisierung nach den deutlichen Schwankungen der vergangenen Jahre fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Zeitraum von 2017 bis 2021, als die Bodenrichtwerte von 130 €/m² auf 159 €/m² anstiegen - ein Zuwachs von 22,3 % in nur vier Jahren. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit 14 €/m² oder 12,1 %, gefolgt von 2018 mit einemPlus von 11 €/m². Diese dynamische Phase endete jedoch abrupt im Jahr 2022, als die Werte um 16 €/m² oder 10,1 % auf 143 €/m² zurückgingen - der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 haben sich die Bodenrichtwerte in Kempen nahezu verdreifacht, von ursprünglich 56 €/m² auf aktuell 149 €/m². Während die frühen 2000er Jahre noch von moderaten Steigerungen geprägt waren, zeigten sich zwei markante Rückgangsphasen: 2008 bis 2009 mit einem Verlust von 9 €/m² sowie der bereits erwähnte deutliche Einbruch 2022. Nach dem Tiefpunkt von 2022 deutet die leichte Erholung auf 149 €/m² im Jahr 2024 auf eine mögliche Trendwende hin, auch wenn das Niveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 159 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 143 €/m² | -10.1 % |
| 2023 | 143 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 149 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 149 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tönisvorst | 149 | 7.2 % | 7.0 |
| Grefrath | 126 | 0.0 % | 7.4 |
| Wachtendonk | 106 | 0.0 % | 8.1 |
| Kerken | 114 | 3.6 % | 8.4 |
| Rheurdt | 99 | 2.1 % | 8.5 |
| Krefeld | 312 | 3.0 % | 10.6 |
| Neukirchen-Vluyn | 143 | -3.4 % | 10.6 |
| Straelen | 112 | 5.7 % | 13.6 |
| Viersen | 143 | 0.0 % | 13.9 |
| Willich | 204 | 4.6 % | 14.1 |
| Nettetal | 143 | 5.1 % | 14.7 |
| Moers | 219 | 4.8 % | 15.1 |
| Issum | 105 | 8.2 % | 15.9 |
| Kamp-Lintfort | 135 | -1.5 % | 16.3 |
| Geldern | 101 | 4.1 % | 17.9 |
Sind die Grundstückspreise in Kempen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kempen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kempen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kempen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kempen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kempen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kempen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kempen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kempen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen
Rathausmarkt 3
41747 Viersen
Website:
https://www.gars.nrw/viersenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-viersen.deTelefon:
02162/39-2710Fax:
02162/39-281145Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Kempen
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Kempen variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Kempen für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.