Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leopoldshöhe 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leopoldshöhe liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Leopoldshöhe entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 99 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 0.0 % | 70 | 360 |
| Gewerbe | 44 | 4.8 % | 37 | 115 |
| Landwirtschaft | 4,2 | 1.2 % | 2,8 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leopoldshöhe liegt im Jahr 2026 bei 99 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. In den letzten beiden Jahren stagniert der Wert nach einem Anstieg von 4,2 % im Jahr 2025, als der Bodenrichtwert von 95 €/m² auf 99 €/m² kletterte.
Besonders auffällig in der jüngeren Entwicklung ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² oder 9,5 % auf 95 €/m² sanken – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Dieser markante Preisrücksetzer beendete eine mehrjährige Wachstumsphase, in der die Werte zwischen 2015 und 2021 kontinuierlich von 71 €/m² auf 105 €/m² gestiegen waren. Der Höchststand von 105 €/m² im Jahr 2021 wurde seitdem nicht wieder erreicht.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 37 €/m² auf 99 €/m², was einer Wertsteigerung von 167,6 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase lag zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte innerhalb von nur zwei Jahren um 16 €/m² zulegten. Der stärkste prozentuale Sprung ereignete sich bereits 2003 mit einem Anstieg um 25,6 %, während die Jahre 2008 und 2009 eine vorübergehende Korrekturphase mit Rückgängen von insgesamt 6 €/m² markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 105 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 95 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 95 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 99 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 99 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Lage | 87 | 0.0 % | 3.3 |
| Oerlinghausen | 142 | 0.7 % | 6.8 |
| Bad Salzuflen | 101 | -1.0 % | 8.6 |
| Bielefeld | 297 | 2.4 % | 10.0 |
| Herford | 147 | 5.8 % | 11.8 |
| Augustdorf | 89 | 1.1 % | 12.8 |
| Schloß Holte-Stukenbrock | 135 | 0.7 % | 13.5 |
| Lemgo | 83 | 0.0 % | 14.9 |
| Detmold | 101 | 2.0 % | 15.8 |
| Hiddenhausen | 119 | 6.3 % | 16.7 |
| Enger | 117 | 5.4 % | 17.1 |
| Verl | 203 | 0.5 % | 18.4 |
| Vlotho | 77 | 0.0 % | 18.5 |
| Hövelhof | 97 | 0.0 % | 19.7 |
| Werther (Westfalen) | 123 | 0.0 % | 20.2 |
Sind die Grundstückspreise in Leopoldshöhe mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leopoldshöhe sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leopoldshöhe gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leopoldshöhe kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leopoldshöhe gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leopoldshöhe?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leopoldshöhe zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leopoldshöhe
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leopoldshöhe:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
Website:
http://www.kreis-lippe.de/gutachterausschussE-Mail:
ga@kreis-lippe.deTelefon:
05231/62-7590Fax:
05231/62-7740Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Leopoldshöhe
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Leopoldshöhe variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Leopoldshöhe für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leopoldshöhes. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leopoldshöhe sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leopoldshöhe werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leopoldshöhe wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leopoldshöhe wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leopoldshöhe befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de