Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haltern am See 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haltern am See liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Haltern am See entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 162 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haltern am See wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haltern am See werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 0.0 % | 85 | 600 |
| Gewerbe | 56 | 0.0 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 9,9 | 6.1 % | 6,8 | 14 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1,2 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haltern am See (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Haltern am See liegt im Jahr 2026 bei 162 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr. Nachdem der Wert 2025 noch um 4,5 % auf 162 €/m² gestiegen war, verharrt er nun auf diesem Niveau mit einer Veränderung von 0,0 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 61 €/m² auf 162 €/m², was einer Steigerung von etwa 166 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 117 €/m² kontinuierlich auf 172 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 24,6 % von 65 auf 81 €/m².
Auffällig ist der markante Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 16 €/m² auf 156 €/m² fielen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum mit -9,3 %. In den Folgejahren stabilisierten sich die Werte wieder und erreichten 2025 mit 162 €/m² nahezu das Niveau von 2020. Die Jahre 2008 und 2009 zeigten bereits eine Phase rückläufiger Werte mit Verlusten von -6,4 % und -3,9 %, die jedoch deutlich moderater ausfielen als der Einbruch 2022.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2024 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2025 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 162 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marl | 190 | 0.0 % | 10.8 |
| Oer-Erkenschwick | 168 | 0.0 % | 10.8 |
| Reken | 89 | 6.0 % | 11.5 |
| Dülmen | 100 | 11.1 % | 12.7 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 13.4 |
| Dorsten | 168 | 0.0 % | 14.2 |
| Olfen | 106 | 10.4 % | 14.4 |
| Lüdinghausen | 94 | 11.9 % | 16.0 |
| Recklinghausen | 245 | 0.0 % | 16.6 |
| Herten | 210 | 0.0 % | 17.7 |
| Heiden | 124 | 4.2 % | 17.8 |
| Coesfeld | 93 | 12.0 % | 18.5 |
| Waltrop | 168 | 0.0 % | 20.6 |
| Selm | 109 | 0.9 % | 22.0 |
| Castrop-Rauxel | 184 | -0.5 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Haltern am See mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haltern am See sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haltern am See gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haltern am See kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haltern am See gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haltern am See?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haltern am See zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haltern am See
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haltern am See:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen
Kurt-Schumacher-Allee 1
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-re.deTelefon:
02361/53-3047Fax:
02361/53-3338Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Haltern am See
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Haltern am See variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Haltern am See für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Haltern am See erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Haltern am See werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Haltern am Sees. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Haltern am See sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Haltern am See werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Haltern am See wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Haltern am See wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Haltern am See befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de