Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Haltern am See 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Haltern am See liegt bei 162 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 600 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Haltern am See entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 162 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 162 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Haltern am See wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Haltern am See werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 162 | 0.0 % | 75 | 600 |
| Gewerbe | 56 | 21.7 % | 25 | 65 |
| Landwirtschaft | 9,36 | 4.0 % | 6,7 | 12 |
| Forstwirtschaft | 0,9 | 0.0 % | 0,9 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Haltern am See (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Haltern am See liegt bei 162 €/m² und verharrt damit unverändert gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem deutlichen Anstieg um 7 €/m² im Jahr 2024 zeigt sich die Entwicklung nun in einer Konsolidierungsphase.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 61 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert auf das 2,7-fache gesteigert. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,6 % auf 81 €/m², der den stärksten relativen Zuwachs des gesamten Zeitraums darstellt. Eine temporäre Schwächephase folgte in den Jahren 2008 und 2009 mit Rückgängen von 6,4 % und 3,9 %, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von einer dynamischen Aufwärtsbewegung mit konstant zweistelligen Zuwächsen: 2016 stieg der Wert um 8,5 % auf 127 €/m², 2017 folgte mit 11,8 % der stärkste relative Anstieg seit 2005. Diese Dynamik setzte sich bis 2021 fort, als mit 172 €/m² der bisherige Höchstwert erreicht wurde. Der markanteste Einbruch der jüngeren Zeit erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 9,3 % auf 156 €/m², was den stärksten absoluten Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen bedeutete. Nach der leichten Korrektur 2023 um weitere 0,6 % folgte 2024 eine Erholung um 4,5 %, die sich 2025 auf dem erreichten Niveau stabilisiert hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 162 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Marl | 189 | 5.0 % | 10.8 |
| Oer-Erkenschwick | 167 | 0.0 % | 10.8 |
| Reken | 83 | 5.1 % | 11.5 |
| Dülmen | 90 | 2.3 % | 12.7 |
| Datteln | 152 | 0.0 % | 13.4 |
| Dorsten | 167 | 6.4 % | 14.2 |
| Olfen | 96 | 0.0 % | 14.4 |
| Lüdinghausen | 84 | 0.0 % | 16.0 |
| Recklinghausen | 244 | 0.0 % | 16.6 |
| Herten | 210 | 0.0 % | 17.7 |
| Heiden | 118 | 3.5 % | 17.8 |
| Coesfeld | 83 | 0.0 % | 18.5 |
| Waltrop | 167 | 0.0 % | 20.6 |
| Selm | 107 | 0.0 % | 22.0 |
| Castrop-Rauxel | 184 | 0.0 % | 22.1 |
Sind die Grundstückspreise in Haltern am See mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Haltern am See sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Haltern am See gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Haltern am See kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Haltern am See gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haltern am See?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Haltern am See zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Haltern am See
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Haltern am See:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen
Kurt-Schumacher-Allee 1
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/kreis-recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-re.deTelefon:
02361/53-3047Fax:
02361/53-3338Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Haltern am See
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Haltern am See variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Haltern am See für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.