Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Bürrig 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Bürrig liegt bei 389 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Bürrig 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 389 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 40 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 349 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,5%.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Bürrig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 390 | 11.4 % | 280 | 550 |
| Gewerbe | 130 | 2.4 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 3,2 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Bürrig (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leverkusen-Bürrig liegt bei 389 €/m² und verzeichnet damit eine deutliche Steigerung von 40 €/m² beziehungsweise 11,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert eine Trendwende nach der vorherigen Korrekturphase und führt die Werte auf ein neues Allzeithoch.
Besonders auffällig ist die extreme Volatilität in den Jahren 2022 und 2023. Nach kontinuierlichen Anstiegen bis auf 372 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 36 €/m² auf 336 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Im darauffolgenden Jahr stagnierte der Wert nahezu bei 335 €/m². Die aktuelle Erholung auf 389 €/m² übertrifft bereits wieder das vorherige Maximum von 2021.
Die längerfristige Betrachtung zeigt eine bemerkenswerte Dynamik: Während der Ausgangswert im Jahr 2000 bei 132 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert bis 2025 nahezu verdreifacht. Besonders prägnant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 274 €/m² auf 372 €/m² kletterten - ein Anstieg von fast 36 % in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzelanstieg fand dabei 2017 mit 32 €/m² beziehungsweise 11,7 % statt. Erwähnenswert ist auch der frühe Wachstumsschub 2003 mit einem außergewöhnlichen Plus von 24,3 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 372 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 336 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 335 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 349 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 389 €/m² | 11.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Küppersteg | 429 | 6.5 % | 1.3 |
| Rheindorf | 370 | 6.3 % | 1.9 |
| Wiesdorf | 454 | 5.1 % | 2.0 |
| Opladen | 454 | 7.8 % | 2.9 |
| Quettingen | 438 | 6.6 % | 3.5 |
| Manfort | 413 | 7.6 % | 3.6 |
| Alkenrath | 342 | 5.6 % | 3.8 |
| Hitdorf | 337 | 7.3 % | 4.2 |
| Lützenkirchen | 394 | 7.4 % | 5.6 |
| Schlebusch | 451 | 6.6 % | 5.9 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Bürrig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Bürrig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Bürrig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Bürrig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Bürrig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Bürrig
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.