Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Quettingen 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Quettingen liegt bei 438 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Quettingen 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 438 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 411 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,6%.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Quettingen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 438 | 6.6 % | 280 | 570 |
| Gewerbe | 130 | 2.4 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 3,2 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Quettingen (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leverkusen-Quettingen beträgt 438 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 27 €/m² oder 6,6% gegenüber dem Vorjahr 2024. Nach dem Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 hat sich der Bodenrichtwert wieder auf das Niveau von 2021 erholt.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 entwickelten sich die Bodenrichtwerte von 156 €/m² auf 438 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 180,8% entspricht. Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 322 €/m² kontinuierlich auf 438 €/m² anstiegen - der höchste jemals erreichte Wert. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 40 €/m² oder 24,2%.
Eine bemerkenswerte Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte erstmals seit der Finanzkrise 2008/2009 wieder deutlich zurückgingen - um 42 €/m² oder 9,6% auf 396 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren minimalen Rückgang um 1 €/m² fort, bevor 2024 mit 16 €/m² Zuwachs die Trendwende einleitete. Die Volatilität der vergangenen Jahre zeigt sich auch im Vergleich zur relativ stabilen Phase zwischen 2010 und 2015, in der die jährlichen Veränderungen meist unter 5% blieben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 438 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 396 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 395 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 411 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 438 €/m² | 6.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Alkenrath | 342 | 5.6 % | 1.6 |
| Opladen | 454 | 7.8 % | 2.0 |
| Lützenkirchen | 394 | 7.4 % | 2.1 |
| Küppersteg | 429 | 6.5 % | 2.4 |
| Bergisch Neukirchen | 336 | 5.3 % | 3.0 |
| Manfort | 413 | 7.6 % | 3.5 |
| Bürrig | 390 | 11.4 % | 3.5 |
| Schlebusch | 451 | 6.6 % | 3.9 |
| Steinbüchel | 336 | 6.0 % | 4.1 |
| Wiesdorf | 454 | 5.1 % | 4.5 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Quettingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Quettingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Quettingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Quettingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Quettingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Quettingen
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.