Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Rheindorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Rheindorf liegt bei 430 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 430 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 430 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 430 | 0.0 % | 280 | 560 |
| Gewerbe | 130 | 0.0 % | 55 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,4 | 6.2 % | 2,5 | 8 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Leverkusen-Rheindorf liegt im Jahr 2026 bei 430 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Jahr 2025 war noch ein Anstieg von 17 €/m² gegenüber 2024 zu verzeichnen, was einem Zuwachs von 4,1 % entsprach.
Die auffälligste Entwicklung zeigt sich zwischen 2017 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 377 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 458 €/m² kletterten. Besonders markant war dabei das Jahr 2017 mit einem Sprung um 40 €/m² oder 11,9 %. Diese Wachstumsphase endete abrupt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 44 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht und den stärksten jährlichen Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum darstellt.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte in Rheindorf um 164 % erhöht. Während die Jahre 2022 bis 2024 von Stagnation und leichten Rückgängen geprägt waren, zeigt sich mit dem Anstieg in 2025 eine erste Erholung, die sich 2026 allerdings nicht fortsetzt. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der die Werte von 173 €/m² auf 289 €/m² stiegen, unterbrochen lediglich durch die Rückgänge in den Jahren 2008 und 2009.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 414 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 414 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 413 €/m² | -0.2 % |
| 2025 | 430 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 430 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bürrig | 435 | 0.0 % | 1.9 |
| Hitdorf | 460 | 0.0 % | 2.4 |
| Küppersteg | 440 | 0.0 % | 3.0 |
| Opladen | 460 | 0.0 % | 3.3 |
| Wiesdorf | 500 | 0.0 % | 3.6 |
| Quettingen | 505 | 0.0 % | 4.8 |
| Alkenrath | 510 | 0.0 % | 5.5 |
| Manfort | 420 | 0.0 % | 5.5 |
| Bergisch Neukirchen | 440 | 0.0 % | 6.6 |
| Lützenkirchen | 460 | 0.0 % | 6.8 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Rheindorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Rheindorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Rheindorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Rheindorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Rheindorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Rheindorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Leverkusen Rheindorf
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Leverkusens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Leverkusen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Leverkusen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Leverkusen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de