Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Rheindorf 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Rheindorf liegt bei 369 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 369 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 21 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 348 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 370 | 6.3 % | 280 | 560 |
| Gewerbe | 129 | 2.4 % | 55 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 2,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Rheindorf (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leverkusen-Rheindorf beträgt 369 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr stieg der Wert um 21 €/m², was einer Steigerung von 6,0% entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 132 €/m² auf aktuell 369 €/m². Besonders auffällig war der Sprung im Jahr 2003 mit einem Anstieg um 34 €/m² oder 24,3% auf 174 €/m². Nach der Finanzkrise 2008 sanken die Werte vorübergehend um 14 €/m² auf 220 €/m², erholten sich jedoch bereits 2010 wieder auf 226 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen zwischen 2015 und 2021, die ihren Höhepunkt bei 371 €/m² erreichten, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 36 €/m² oder 9,7% auf 335 €/m². Das Jahr 2023 blieb mit nur 1 €/m² Rückgang nahezu stabil bei 334 €/m². Die Jahre 2024 und 2025 zeigen eine erneute Aufwärtsbewegung mit Zuwächsen von 4,2% beziehungsweise 6,0%, womit der Bodenrichtwert wieder das Niveau von 2021 übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 371 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 335 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 334 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 348 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 369 €/m² | 6.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bürrig | 390 | 11.4 % | 1.9 |
| Hitdorf | 337 | 7.3 % | 2.4 |
| Küppersteg | 429 | 6.5 % | 3.0 |
| Opladen | 454 | 7.8 % | 3.3 |
| Wiesdorf | 454 | 5.1 % | 3.6 |
| Quettingen | 438 | 6.6 % | 4.8 |
| Alkenrath | 342 | 5.6 % | 5.5 |
| Manfort | 413 | 7.6 % | 5.5 |
| Bergisch Neukirchen | 336 | 5.3 % | 6.6 |
| Lützenkirchen | 394 | 7.4 % | 6.8 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Rheindorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Rheindorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Rheindorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Rheindorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Rheindorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Rheindorf
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.