Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Alkenrath 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Alkenrath liegt bei 341 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 5.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 550 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Alkenrath 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 341 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 18 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 323 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,6%.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Alkenrath wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 342 | 5.6 % | 280 | 550 |
| Gewerbe | 130 | 2.4 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 3,2 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Alkenrath (2001-2025)
In Leverkusen-Alkenrath liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 341 €/m² und verzeichnet damit einen Anstieg von 18 €/m² oder 5,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Der Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine langfristige Aufwärtsentwicklung mit einem bemerkenswerten Anstieg von 122 €/m² auf 341 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 253 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 344 €/m² stiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 30 €/m² oder 11,9 %.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt jedoch ein wechselhaftes Bild. Nach dem Rekordwert von 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 33 €/m² oder 9,6 % auf 311 €/m². Das Jahr 2023 blieb mit einer minimalen Veränderung von -0,3 % nahezu stabil, während 2024 und 2025 wieder deutliche Zuwächse von 4,2 % und 5,6 % verzeichneten. Trotz dieser Erholung liegt das aktuelle Niveau noch knapp unter dem Spitzenwert von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 344 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 311 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 310 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 323 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 341 €/m² | 5.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Quettingen | 438 | 6.6 % | 1.6 |
| Manfort | 413 | 7.6 % | 2.2 |
| Schlebusch | 451 | 6.6 % | 2.4 |
| Küppersteg | 429 | 6.5 % | 2.5 |
| Lützenkirchen | 394 | 7.4 % | 2.6 |
| Opladen | 454 | 7.8 % | 3.4 |
| Steinbüchel | 336 | 6.0 % | 3.6 |
| Bürrig | 390 | 11.4 % | 3.8 |
| Wiesdorf | 454 | 5.1 % | 4.1 |
| Bergisch Neukirchen | 336 | 5.3 % | 4.2 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Alkenrath mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Alkenrath sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Alkenrath gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Alkenrath kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Alkenrath gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Alkenrath
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.