Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Leverkusen Küppersteg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Leverkusen-Küppersteg liegt bei 428 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 6.2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 740 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Leverkusen-Küppersteg 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 428 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 403 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,2%.
Die Bodenrichtwerte für Leverkusen-Küppersteg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Leverkusen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 429 | 6.5 % | 280 | 740 |
| Gewerbe | 130 | 2.4 % | 130 | 130 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 0.0 % | 3,2 | 3,2 |
| Forstwirtschaft | 0,65 | 0.0 % | 0,65 | 0,65 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Leverkusen-Küppersteg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Leverkusen-Küppersteg liegt bei 428 €/m² und verzeichnete gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg um 25 €/m² oder 6,2 %. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Einbruch um 42 €/m² auf 388 €/m², was einem Rückgang von 9,8 % entspricht. Diese Korrektur beendete eine seit 2009 anhaltende Wachstumsphase und stellte den stärksten absoluten Wertverlust im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Im Folgejahr 2023 stagnierte der Wert nahezu bei 387 €/m² mit nur geringfügigen Veränderungen.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 zeigt sich ein ausgeprägter Wachstumstrend mit einer Wertsteigerung von 153 €/m² auf 428 €/m², was einer Zunahme um fast 180 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 24,1 % sowie zwischen 2016 und 2018, wo die Werte von 316 €/m² auf 381 €/m² kletterten. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 430 €/m² erreicht, den der aktuelle Wert von 428 €/m² nahezu wieder erreicht hat.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 388 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 387 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 403 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 428 €/m² | 6.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Leverkusen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Leverkusen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bürrig | 390 | 11.4 % | 1.3 |
| Wiesdorf | 454 | 5.1 % | 2.3 |
| Quettingen | 438 | 6.6 % | 2.4 |
| Opladen | 454 | 7.8 % | 2.4 |
| Alkenrath | 342 | 5.6 % | 2.5 |
| Manfort | 413 | 7.6 % | 2.7 |
| Rheindorf | 370 | 6.3 % | 3.0 |
| Lützenkirchen | 394 | 7.4 % | 4.4 |
| Schlebusch | 451 | 6.6 % | 4.7 |
| Bergisch Neukirchen | 336 | 5.3 % | 5.1 |
Sind die Grundstückspreise in Leverkusen-Küppersteg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Leverkusen-Küppersteg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Leverkusen-Küppersteg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Leverkusen-Küppersteg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Leverkusen-Küppersteg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen-Küppersteg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Leverkusen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Leverkusen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Leverkusen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen
Hauptstraße 101
51373 Leverkusen
Website:
https://www.gars.nrw/leverkusenE-Mail:
gutachterausschuss@stadt.leverkusen.deTelefon:
0214/406-6268Fax:
0214/406-6202Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.