Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Furth-Mitte 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Furth-Mitte liegt bei 574 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 760 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Mitte 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 574 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 547 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Mitte wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 575 | 5.1 % | 320 | 760 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.9 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Mitte (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Furth-Mitte liegt bei 574 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine Steigerung von 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort und erreicht einen neuen Höchststand in der betrachteten Zeitreihe.
Die Bodenrichtwerte haben sich über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 mehr als verdoppelt, ausgehend von 208 €/m² im Jahr 2000. Besonders markant zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte kontinuierlich von 429 €/m² auf 583 €/m² anstiegen. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 50 €/m², was einer Steigerung von 11,7 % entspricht. Auch 2003 fällt mit einem außergewöhnlichen Zuwachs von 24,1 % auf, wodurch der Wert von 220 €/m² auf 273 €/m² kletterte.
Eine bemerkenswerte Zäsur markiert das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken - um 56 €/m² oder 9,6 % auf 527 €/m². Nach einer weiteren minimalen Korrektur 2023 um 0,2 % setzte jedoch bereits 2024 die Erholung ein. Mit dem aktuellen Wert von 574 €/m² liegt der Bodenrichtwert nur knapp unter dem bisherigen Höchststand von 583 €/m² aus dem Jahr 2021. Die jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung der Werte auf hohem Niveau hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 583 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 527 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 526 €/m² | -0.2 % |
| 2024 | 547 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 574 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weißenberg | 535 | 5.1 % | 1.0 |
| Furth-Süd | 610 | 5.0 % | 1.1 |
| Morgensternsheide | 328 | 4.5 % | 1.3 |
| Furth-Nord | 428 | 4.4 % | 1.6 |
| Vogelsang | 449 | 5.2 % | 1.9 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 2.0 |
| Barbaraviertel | 437 | 5.6 % | 2.2 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 2.2 |
| Westfeld | 321 | 4.2 % | 2.8 |
| Hafengebiet | 320 | 4.2 % | 3.1 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Mitte mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Mitte sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Furth-Mitte gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Furth-Mitte kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Furth-Mitte gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Furth-Mitte
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.