Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Furth-Nord 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Furth-Nord liegt bei 428 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Nord 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 428 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 409 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,6%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Nord wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 428 | 4.4 % | 165 | 720 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.8 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Furth-Nord (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Furth-Nord beträgt 428 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 19 €/m² oder 4,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort und erreicht ein neues Höchstniveau.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 155 €/m² auf aktuell 428 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 176,1% entspricht. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 40 €/m² auf 204 €/m², was einer Steigerung von 24,4% entspricht. Nach kontinuierlichem Wachstum bis 2007 folgte eine erste Korrekturphase während der Finanzkrise 2008 und 2009, in der die Werte um insgesamt 26 €/m² zurückgingen.
Die jüngste Entwicklung der letzten fünf Jahre war von starken Schwankungen geprägt. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend von 321 €/m² im Jahr 2016 auf den bisherigen Höchststand von 436 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Einbruch um 42 €/m² auf 394 €/m², der größte absolute Rückgang in der gesamten Zeitreihe. Diese Korrektur setzte sich 2023 geringfügig fort, bevor die Werte 2024 und 2025 wieder anzogen und mit 428 €/m² ein neues Allzeithoch erreichten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 436 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 394 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 393 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 409 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 428 €/m² | 4.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Furth-Mitte | 575 | 5.1 % | 1.6 |
| Vogelsang | 449 | 5.2 % | 1.6 |
| Morgensternsheide | 328 | 4.5 % | 1.8 |
| Weißenberg | 535 | 5.1 % | 1.9 |
| Furth-Süd | 610 | 5.0 % | 2.7 |
| Barbaraviertel | 437 | 5.6 % | 3.2 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 3.4 |
| Westfeld | 321 | 4.2 % | 3.7 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 3.9 |
| Hafengebiet | 320 | 4.2 % | 4.4 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Nord mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Furth-Nord sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Furth-Nord gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Furth-Nord kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Furth-Nord gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Furth-Nord
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.