Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuss Weißenberg 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuss-Weißenberg liegt bei 534 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 4.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 720 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Neuss-Weißenberg 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 534 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 509 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neuss-Weißenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuss werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 535 | 5.1 % | 320 | 720 |
| Gewerbe | 200 | 7.0 % | 200 | 200 |
| Landwirtschaft | 8,25 | 11.9 % | 5,5 | 11 |
| Forstwirtschaft | 1 | 0.0 % | 1 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuss-Weißenberg (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuss-Weißenberg beträgt 534 €/m² und zeigt für 2025 einen Anstieg von 25 €/m² beziehungsweise 4,9 % gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend von 193 €/m² im Jahr 2000 auf das aktuelle Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 177 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Wachstumsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 399 €/m² auf 543 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 47 €/m² oder 11,8 %. Auch 2003 sticht mit einem außergewöhnlich hohen Zuwachs von 23,9 % hervor.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte erstmals seit 2009 wieder deutlich sanken - um 52 €/m² oder 9,6 % auf 491 €/m². Nach einem weiteren leichten Rückgang 2023 um 0,4 % stabilisierte sich der Markt 2024 mit einem Anstieg auf 509 €/m². Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine Rückkehr zu moderatem Wachstum hin, wobei das Rekordniveau von 543 €/m² aus dem Jahr 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 543 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 491 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 489 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 509 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 534 €/m² | 4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Neuss
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Neuss.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Furth-Mitte | 575 | 5.1 % | 1.0 |
| Vogelsang | 449 | 5.2 % | 1.2 |
| Furth-Süd | 610 | 5.0 % | 1.2 |
| Barbaraviertel | 437 | 5.6 % | 1.3 |
| Furth-Nord | 428 | 4.4 % | 1.9 |
| Morgensternsheide | 328 | 4.5 % | 2.3 |
| Innenstadt | 742 | 2.6 % | 2.3 |
| Hafengebiet | 320 | 4.2 % | 2.5 |
| Stadionviertel | 475 | 6.3 % | 2.6 |
| Dreikönigenviertel | 647 | 4.5 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Neuss-Weißenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuss-Weißenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuss-Weißenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuss-Weißenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuss-Weißenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss-Weißenberg
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuss zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuss
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuss:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt
Klusetor 25
59555 Lippstadt
Website:
https://www.lippstadt.de/stadtraum/stadtentwicklung-und-bauen/gutachterausschuss-und-grundstuecksmarktbericht/E-Mail:
gutachterausschuss@stadt-lippstadt.deTelefon:
02941/980-612Fax:
02941/980-615Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Lippstadt.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.