Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Paderborn Dahl 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Paderborn-Dahl liegt bei 107 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Paderborn-Dahl.
Aktuelle Bodenrichtwerte für Paderborn-Dahl 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 107 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 103 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,9%.
Die Bodenrichtwerte für Paderborn-Dahl wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Paderborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 108 | 4.9 % | 40 | 320 |
| Landwirtschaft | 4,75 | 12.3 % | 2,9 | 6,7 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 6.8 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Paderborn-Dahl (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Paderborn-Dahl beträgt 107 €/m² im Jahr 2025. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einem Anstieg um 4 €/m² oder 3,9 Prozent.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 39 €/m² auf 107 €/m², was einer Gesamtentwicklung von 174 Prozent entspricht. Besonders markant war das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 24,4 Prozent auf 51 €/m². Eine Phase der Stagnation prägte die Jahre 2011 und 2012, in denen der Wert unverändert bei 66 €/m² verblieb. Den höchsten absoluten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 10 €/m² auf 90 €/m².
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte uneinheitlich. Nach kontinuierlichen Steigerungen bis 2021 auf den Höchststand von 109 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 9,2 Prozent auf 99 €/m². Dieser Wert blieb 2023 konstant, bevor 2024 und 2025 wieder moderate Anstiege um jeweils rund 4 Prozent zu verzeichnen waren. Die Phase zwischen 2017 und 2021 war durch überdurchschnittliche Zuwachsraten geprägt, wobei sich der Bodenrichtwert in diesem Zeitraum von 90 €/m² auf 109 €/m² erhöhte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 109 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 99 €/m² | -9.2 % |
| 2023 | 99 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 103 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 107 €/m² | 3.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Paderborn
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Paderborn.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Benhausen | 147 | 3.5 % | 4.5 |
| Neuenbeken | 109 | 3.8 % | 4.8 |
| Kernstadt | 321 | -0.3 % | 6.1 |
| Marienloh | 180 | -1.6 % | 8.0 |
| Schloß Neuhaus | 268 | -7.9 % | 11.2 |
| Wewer | 200 | 3.6 % | 11.2 |
| Elsen | 217 | 1.9 % | 12.1 |
| Sande | 154 | -1.3 % | 14.5 |
Sind die Grundstückspreise in Paderborn-Dahl mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Paderborn-Dahl sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Paderborn-Dahl gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Paderborn-Dahl kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Paderborn-Dahl gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paderborn-Dahl
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paderborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Paderborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Paderborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn
Am Hoppenhof 33
33104 Paderborn
Website:
https://www.gars.nrw/paderbornE-Mail:
gutachterausschuss@paderborn.deTelefon:
05251/88-16284Fax:
05251/88-2062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.