Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Paderborn Wewer 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Paderborn-Wewer liegt bei 199 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Paderborn-Wewer 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 199 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 193 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Paderborn-Wewer wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Paderborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 3.6 % | 80 | 450 |
| Gewerbe | 66 | 6.5 % | 40 | 150 |
| Landwirtschaft | 6,99 | 9.7 % | 4 | 9,5 |
| Forstwirtschaft | 1,1 | 6.8 % | 0,8 | 1,1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Paderborn-Wewer (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert für Wewer liegt bei 199 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Zunahme von 3,1 % entspricht.
Die markanteste Entwicklung der vergangenen Jahre zeigt sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 20 €/m² auf 186 €/m² einbrach - ein Rückgang von 9,7 % nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend. Dieser Einbruch folgte auf den bisherigen Höchststand von 206 €/m² im Jahr 2021. Seit diesem Tiefpunkt stabilisiert sich der Markt wieder, wobei 2023 mit nur -0,5 % nahezu stagnierte, bevor die positive Entwicklung 2024 und 2025 wieder einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum betrachtet zeigt sich eine deutliche Aufwärtsbewegung von 73 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 199 €/m². Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2002 und 2007 mit einem Anstieg von 77 €/m² auf 129 €/m², gefolgt von der Finanzkrise 2008/2009, die zu einem Rückgang auf 117 €/m² führte. Die Jahre 2016 bis 2021 prägten sich durch außergewöhnlich starke Zuwächse aus, mit Spitzenwerten von 11,9 % im Jahr 2017 und 7,3 % im Jahr 2021, bevor die jüngste Korrektur einsetzte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 206 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 186 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 185 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 193 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 199 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Paderborn
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Paderborn.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsen | 217 | 1.9 % | 4.4 |
| Kernstadt | 321 | -0.3 % | 6.4 |
| Schloß Neuhaus | 268 | -7.9 % | 9.4 |
| Sande | 154 | -1.3 % | 9.4 |
| Benhausen | 147 | 3.5 % | 10.6 |
| Marienloh | 180 | -1.6 % | 10.9 |
| Dahl | 108 | 4.9 % | 11.2 |
| Neuenbeken | 109 | 3.8 % | 13.6 |
Sind die Grundstückspreise in Paderborn-Wewer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Paderborn-Wewer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Paderborn-Wewer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Paderborn-Wewer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Paderborn-Wewer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paderborn-Wewer
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paderborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Paderborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Paderborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn
Am Hoppenhof 33
33104 Paderborn
Website:
https://www.gars.nrw/paderbornE-Mail:
gutachterausschuss@paderborn.deTelefon:
05251/88-16284Fax:
05251/88-2062Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.