Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Paderborn Schloß Neuhaus 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 268 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 22 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 290 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,6%.

Die Bodenrichtwerte für Paderborn-Schloß Neuhaus wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Paderborn werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

In Paderborn-Schloß Neuhaus liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 268 €/m² und verzeichnet damit einen Rückgang von 22 €/m² oder 7,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort, nachdem die Preise zuvor über mehrere Jahre kontinuierlich gestiegen waren.

Die bemerkenswerteste Entwicklung zeigt sich in den Jahren 2017 und 2018, als die Bodenrichtwerte außergewöhnlich stark anstiegen. 2017 erfolgte ein Sprung um 27 €/m² auf 254 €/m², was einem Zuwachs von 11,9 % entspricht. Im darauffolgenden Jahr setzte sich dieser Trend mit einem weiteren Anstieg um 20 €/m² auf 274 €/m² fort. Nach einer kurzen Stagnationsphase 2019 mit nur marginaler Steigerung erreichten die Werte 2021 ihren bisherigen Höchststand von 309 €/m².

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 110 €/m² auf das aktuelle Niveau mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist der frühe Anstieg 2003 um 25,0 % sowie die Korrekturphase 2008/2009 während der Finanzkrise, als die Werte um insgesamt 18 €/m² zurückgingen. Die jüngste Entwicklung seit 2022 zeigt mit einem kumulierten Rückgang von 41 €/m² die stärkste Korrektur seit der Finanzkrise.

Die Grundstückspreise in Paderborn-Schloß Neuhaus sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Paderborn-Schloß Neuhaus gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Paderborn-Schloß Neuhaus kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Paderborn-Schloß Neuhaus gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Paderborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Paderborn

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Paderborn:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.