Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Hillerheide 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Hillerheide liegt bei 229 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2.7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 145 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hillerheide 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 229 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 6 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 223 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,7%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hillerheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 230 | 3.1 % | 145 | 320 |
| Gewerbe | 50 | 13.6 % | 45 | 70 |
| Landwirtschaft | 8,73 | 8.4 % | 8,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hillerheide (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Hillerheide beträgt 229 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 2,7 % gegenüber dem Vorjahr. Nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 setzt sich die Erholung des Bodenrichtwertes fort.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum von 2000 bis 2025 zeigt eine bemerkenswerte Steigerung von 84 €/m² auf 229 €/m², was einer Gesamtzunahme von 172,6 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg zwischen 2002 und 2003, als der Bodenrichtwert von 89 €/m² auf 111 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 24,7 % innerhalb eines Jahres. Eine weitere markante Phase stellten die Jahre 2016 bis 2018 dar, in denen kontinuierliche zweistellige Wachstumsraten zu verzeichnen waren, mit einem Höhepunkt von 11,4 % im Jahr 2017.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine volatile Phase: Nach dem Erreichen des bisherigen Höchststandes von 238 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,7 % auf 215 €/m² – der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Die Jahre 2023 und 2024 markierten eine Trendwende mit zunächst geringfügiger Stabilisierung und anschließender Erholung um 4,2 %. Der aktuelle Wert von 229 €/m² liegt weiterhin unter dem Spitzenwert von 2021, zeigt jedoch eine positive Tendenz.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 238 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 215 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 214 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 223 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 229 €/m² | 2.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 1.6 |
| König Ludwig | 217 | 3.3 % | 2.2 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 2.2 |
| Süd | 260 | 2.8 % | 2.3 |
| Grullbad | 232 | 3.1 % | 2.4 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 2.5 |
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 2.6 |
| Röllinghausen | 196 | 3.7 % | 2.8 |
| Hochlar | 263 | 3.1 % | 3.2 |
| Hochlarmark | 231 | 3.1 % | 3.3 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Hillerheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Hillerheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Hillerheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Hillerheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Hillerheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Hillerheide
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.