Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Hochlar 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Hochlar liegt bei 263 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hochlar 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 263 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 255 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,1%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hochlar wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 263 | 3.1 % | 185 | 400 |
| Gewerbe | 72 | 10.8 % | 53 | 85 |
| Landwirtschaft | 9,01 | 12.1 % | 8,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,7 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Hochlar (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Recklinghausen-Hochlar liegt bei 263 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 8 €/m² oder 3,1% gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Zunahme setzt die Erholung nach dem markanten Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine deutliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 97 €/m² im Jahr 2000 auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 171% entspricht. Besonders auffällig verlief die Phase von 2015 bis 2021, in der sich die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 184 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 272 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 23 €/m² oder 11,5%.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022 mit einem Rückgang um 26 €/m² oder 9,6% auf 246 €/m², dem stärksten absoluten und relativen Verlust seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur um 1 €/m² im Folgejahr stabilisierte sich der Markt 2024 mit einem Anstieg auf 255 €/m². Die aktuelle Entwicklung deutet auf eine vorsichtige Normalisierung hin, wobei das Niveau noch deutlich unter dem Spitzenwert von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 272 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 246 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 245 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 255 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 263 €/m² | 3.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 374 | 3.6 % | 1.2 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 1.8 |
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 1.9 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 2.2 |
| Nordviertel | 352 | 4.5 % | 2.5 |
| Speckhorn - Bockholt | 233 | 3.1 % | 3.2 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 3.2 |
| Ostviertel | 249 | 3.3 % | 3.8 |
| Grullbad | 232 | 3.1 % | 4.6 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Hochlar mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Hochlar sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Hochlar gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Hochlar kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Hochlar gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Hochlar
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.