Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen König Ludwig 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-König Ludwig liegt bei 216 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 216 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 209 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,3%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 217 | 3.3 % | 130 | 290 |
| Gewerbe | 45 | 15.4 % | 42 | 65 |
| Landwirtschaft | 8,5 | -8.4 % | 8,5 | 8,5 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in König Ludwig liegt bei 216 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einem Zuwachs von 3,3 % entspricht.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den gesamten Betrachtungszeitraum einen deutlichen Aufwärtstrend von ursprünglich 79 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 216 €/m². Besonders markant war die Entwicklung zwischen 2002 und 2007, als die Werte von 84 €/m² auf 140 €/m² kletterten, mit einem außergewöhnlichen Sprung von 23,8 % im Jahr 2003. Nach einem temporären Rückgang während der Finanzkrise 2008 und 2009 auf 127 €/m² stabilisierten sich die Preise zunächst im Bereich um 135 €/m².
In den letzten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung: Nach kontinuierlichen Steigerungen von 2013 bis 2018, die den Höchststand von 198 €/m² erreichten, folgte eine Phase der Stagnation bis 2019. Der Markt erlebte dann eine erneute Dynamik mit Anstiegen auf 223 €/m² im Jahr 2021, bevor 2022 ein deutlicher Einbruch um 22 €/m² auf 201 €/m² erfolgte - der stärkste absolute Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit minus 9,9 %. Nach einer einjährigen Stabilisierung setzt sich seit 2024 wieder ein moderater Aufwärtstrend fort, der sich 2025 mit weiteren 3,3 % Zuwachs fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 223 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 201 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 201 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 209 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 216 €/m² | 3.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süd | 260 | 2.8 % | 1.5 |
| Röllinghausen | 196 | 3.7 % | 1.8 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 2.2 |
| Grullbad | 232 | 3.1 % | 2.5 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 3.1 |
| Hochlarmark | 231 | 3.1 % | 3.6 |
| Suderwich | 204 | 3.6 % | 3.7 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 3.8 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 4.0 |
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-König Ludwig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-König Ludwig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-König Ludwig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-König Ludwig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-König Ludwig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-König Ludwig
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.