Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen König Ludwig 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-König Ludwig liegt bei 217 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 290 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 217 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 217 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 217 | 0.0 % | 130 | 290 |
| Gewerbe | 50 | 11.1 % | 47 | 65 |
| Landwirtschaft | 9 | 5.9 % | 9 | 9 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,6 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-König Ludwig (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in König Ludwig liegt im Jahr 2026 bei 217 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr 2025 keine Veränderung mit 0,0 %. Im Vergleich zum Jahr 2024 bedeutet dies jedoch einen Anstieg um 9 €/m², nachdem 2025 bereits eine Erholung um 4,3 % auf 217 €/m² eingetreten war.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 82 €/m² auf 217 €/m², was einem Zuwachs von 164,6 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 170 €/m² auf den bisherigen Höchstwert von 231 €/m² kletterten. Die stärksten jährlichen Zuwächse wurden dabei 2003 mit 24,1 % und 2017 mit 11,8 % verzeichnet.
Die jüngere Entwicklung seit 2022 ist durch eine markante Korrektur geprägt: Nach dem Erreichen des Höchstwerts von 231 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Rückgang um 22 €/m² oder -9,5 % auf 209 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2024 mit einem leichten Minus von -0,5 % fort, bevor 2025 und 2026 eine Stabilisierung bei 217 €/m² eintrat. Damit liegen die aktuellen Werte weiterhin unter dem Höchststand von 2021, aber deutlich über dem langfristigen Durchschnitt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 231 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 209 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 208 €/m² | -0.5 % |
| 2025 | 217 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 217 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Süd | 260 | 0.0 % | 1.5 |
| Röllinghausen | 196 | 0.0 % | 1.8 |
| Hillerheide | 230 | 0.0 % | 2.2 |
| Grullbad | 232 | 0.0 % | 2.5 |
| Berghausen | 217 | 0.0 % | 3.1 |
| Hochlarmark | 231 | 0.0 % | 3.6 |
| Suderwich | 204 | 0.0 % | 3.7 |
| Paulusviertel | 324 | 0.0 % | 3.8 |
| Stuckenbusch | 251 | 0.0 % | 4.0 |
| Innenstadt | 682 | 0.0 % | 4.6 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-König Ludwig mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-König Ludwig sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-König Ludwig gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-König Ludwig kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-König Ludwig gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-König Ludwig
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Recklinghausen König Ludwig
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Recklinghausens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Recklinghausen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Recklinghausen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Recklinghausen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de