Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Innenstadt 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Innenstadt liegt bei 681 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1.5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 1.620 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Innenstadt 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 681 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 671 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,5%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 682 | 1.5 % | 400 | 1.620 |
| Gewerbe | 55 | 14.6 % | 53 | 60 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Innenstadt (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in der Recklinghäuser Innenstadt liegt bei 681 €/m² (2025) und verzeichnet damit einen Anstieg von 1,5 % gegenüber dem Vorjahr. Diese moderate Steigerung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang von 2022 fort.
Die Entwicklung über den gesamten Zeitraum zeigt einen kontinuierlichen Aufwärtstrend mit einzelnen Unterbrechungen. Besonders auffällig ist der Sprung von 270 €/m² auf 335 €/m² zwischen 2002 und 2003, der mit 24,1 % die höchste relative Steigerung im betrachteten Zeitraum darstellt. Eine weitere Phase dynamischer Entwicklung erstreckte sich von 2016 bis 2021, in der die Werte von 526 €/m² auf 716 €/m² kletterten - den historischen Höchststand der Datenreihe.
Der markanteste Einschnitt der jüngeren Vergangenheit ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 69 €/m² auf 647 €/m², was einem Minus von 9,6 % entspricht. Nach einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 um 0,3 % stabilisierten sich die Werte wieder. Die Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt damit ein charakteristisches Muster aus starkem Wachstum bis 2021, gefolgt von einer Konsolidierungsphase und beginnender Erholung ab 2024.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 647 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 645 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 671 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 681 €/m² | 1.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Westviertel | 374 | 3.6 % | 1.0 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 1.1 |
| Nordviertel | 352 | 4.5 % | 1.3 |
| Hochlar | 263 | 3.1 % | 1.9 |
| Ostviertel | 249 | 3.3 % | 1.9 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 2.6 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 2.9 |
| Speckhorn - Bockholt | 233 | 3.1 % | 2.9 |
| Stuckenbusch | 251 | 2.9 % | 3.1 |
| Essel | 222 | 3.3 % | 4.2 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Innenstadt mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Innenstadt gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Innenstadt
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.