Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Recklinghausen Suderwich 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Recklinghausen-Suderwich liegt bei 204 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3.6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 380 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Suderwich 2025
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 204 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 7 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 197 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Suderwich wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Recklinghausen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 204 | 3.6 % | 130 | 380 |
| Gewerbe | 53 | 12.8 % | 53 | 55 |
| Landwirtschaft | 9,12 | 11.5 % | 8,5 | 10 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 11.1 % | 0,7 | 0,9 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Recklinghausen-Suderwich (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Recklinghausen-Suderwich liegt bei 204 €/m² und verzeichnet damit eine Steigerung von 7 €/m² oder 3,6 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem deutlichen Rückgang in den Jahren 2022 und 2023 fort.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung in den Jahren 2022 und 2023, als die Bodenrichtwerte nach kontinuierlichen Steigerungen erstmals seit der Finanzkrise wieder sanken. Der Wert fiel von 210 €/m² im Jahr 2021 zunächst um 20 €/m² auf 190 €/m² und erreichte 2023 mit 189 €/m² den Tiefpunkt dieser Korrekturphase. Seit 2024 zeigen die Werte wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz mit Zuwächsen von 4,2 % und 3,6 %.
Die stärkste Wachstumsphase erlebte Suderwich zwischen 2015 und 2021, in der sich die Bodenrichtwerte von 142 €/m² auf 210 €/m² entwickelten - eine Steigerung um 47,9 % innerhalb von sechs Jahren. Besonders markant waren dabei die Jahre 2016 bis 2018 mit zweistelligen prozentualen Zuwachsraten von 8,5 %, 11,7 % und 8,1 %. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte von ursprünglich 74 €/m² auf aktuell 204 €/m² nahezu verdreifacht, was einer Gesamtsteigerung von 175,7 % entspricht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 210 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 190 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 189 €/m² | -0.5 % |
| 2024 | 197 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 204 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Recklinghausen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Recklinghausen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Röllinghausen | 196 | 3.7 % | 1.9 |
| Berghausen | 217 | 3.3 % | 2.2 |
| Essel | 222 | 3.3 % | 2.3 |
| König Ludwig | 217 | 3.3 % | 3.7 |
| Ostviertel | 249 | 3.3 % | 4.0 |
| Hillerheide | 230 | 3.1 % | 4.3 |
| Paulusviertel | 324 | 3.5 % | 5.1 |
| Innenstadt | 682 | 1.5 % | 5.1 |
| Süd | 260 | 2.8 % | 5.2 |
| Nordviertel | 352 | 4.5 % | 5.7 |
Sind die Grundstückspreise in Recklinghausen-Suderwich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Recklinghausen-Suderwich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Recklinghausen-Suderwich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Recklinghausen-Suderwich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Recklinghausen-Suderwich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen-Suderwich
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Recklinghausen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Recklinghausen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Recklinghausen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen
Rathausplatz 4
45657 Recklinghausen
Website:
https://www.gars.nrw/recklinghausenE-Mail:
gutachterausschuss@recklinghausen.deTelefon:
02361/50-2449Fax:
02361/50-92449Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.