Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Südliche Innenstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 580 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 588 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Südlichen Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein liegt im Jahr 2024 bei 588 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 23 €/m², was einer prozentualen Steigerung von 4,1 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertsteigerung von 223 €/m² auf 588 €/m², was einem Zuwachs von 163,7 % entspricht. Besonders auffällig ist die dynamische Entwicklungsphase zwischen 2016 und 2021, in der die Bodenrichtwerte von 461 €/m² auf 627 €/m² kletterten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Plus von 54 €/m² oder 11,7 %.

Eine markante Zäsur stellte das Jahr 2022 dar, als die Bodenrichtwerte um 60 €/m² oder 9,6 % auf 567 €/m² einbrachen – der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer minimalen weiteren Korrektur um 0,4 % im Jahr 2023 zeigt die Entwicklung 2024 wieder aufwärts. Bemerkenswert ist auch die frühe Wachstumsphase im Jahr 2003, die mit einem Sprung um 24,1 % den höchsten relativen Anstieg der gesamten Zeitreihe markierte.

Die südliche Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein zeigt in den beiden erfassten Postleitzahlgebieten eine unterschiedliche Entwicklung bei den Bodenrichtwerten. Im Gebiet 67059 ist ein Rückgang um 3,7 % zu verzeichnen, wobei der durchschnittliche Bodenrichtwert von 678 €/m² auf 653 €/m² gesunken ist. Die Spanne bewegt sich hier zwischen 525 €/m² und 750 €/m², was auf eine relativ homogene Bewertungsstruktur hindeutet. Im Kontrast dazu blieben die Werte im Gebiet 67061 mit 562 €/m² vollkommen stabil, allerdings zeigt sich hier mit einer Bandbreite von 335 €/m² bis 1.325 €/m² eine deutlich größere Heterogenität in der Grundstücksbewertung.

Bemerkenswert ist, dass trotz des leicht höheren Durchschnittswerts in 67059 das Gebiet 67061 die höchsten Einzelwerte mit bis zu 1.325 €/m² aufweist, während gleichzeitig auch die niedrigsten Bodenrichtwerte der südlichen Innenstadt mit 335 €/m² in diesem Postleitzahlbereich liegen. Die Differenz von 990 €/m² zwischen Minimal- und Maximalwert im Gebiet 67061 deutet auf stark unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb dieses Postleitzahlgebiets hin.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.