Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Südliche Innenstadt 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 580 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 588 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 1,4%.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in der Südlichen Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein liegt aktuell bei 580 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 588 €/m² entspricht das einem Rückgang um 8 €/m² bzw. 1,4 %. Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 (223 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt, genauer um rund 160 %.

Die Entwicklung verlief über weite Strecken aufwärtsgerichtet, mit zwei ausgeprägten Anstiegsphasen. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 237 €/m² auf 395 €/m², darunter mit 24,1 % der stärkste prozentuale Zuwachs im Jahr 2003. Nach einem Rückgang in den Jahren 2008 und 2009 (zusammen -9,2 %) folgte bis 2013 eine Phase weitgehender Stagnation zwischen 359 €/m² und 395 €/m². Von 2015 bis 2021 legte der Wert erneut deutlich zu, von 424 €/m² auf 627 €/m².

In den letzten fünf Jahren markierte das Jahr 2021 mit 627 €/m² den bisherigen Höchststand. Im Jahr 2022 folgte mit -60 €/m² bzw. -9,6 % der stärkste Rückgang des gesamten Betrachtungszeitraums. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (565 €/m²) erholte sich der Wert 2024 um 4,1 % auf 588 €/m². Das aktuelle Niveau liegt damit rund 7,5 % unter dem Höchststand von 2021.

In der Südlichen Innenstadt von Ludwigshafen am Rhein liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert im Postleitzahlgebiet 67059 mit 653 €/m² über dem Wert von 67061 mit 575 €/m². Während 67061 gegenüber dem Vorjahr unverändert blieb, verzeichnet 67059 einen Rückgang von 3,7 %: Der Durchschnittswert sank von 678 €/m² auf 653 €/m².

Die größte Spannweite zeigt 67061. Dort reichen die Bodenrichtwerte von 335 €/m² bis 1.325 €/m², was dem knapp Vierfachen des Mindestwerts entspricht und zugleich den höchsten Einzelwert im Stadtteil darstellt. In 67059 bewegen sich die Werte dagegen in einem engeren Korridor von 525 €/m² bis 750 €/m². Der Höchstwert von 67059 liegt damit deutlich unter dem Spitzenwert von 67061, während der Mindestwert von 525 €/m² über dem niedrigsten Wert in 67061 liegt.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Südliche Innenstadt gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.