Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Rheingönheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 350 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Rheingönheim liegt aktuell bei 350 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 ist der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 gegenüber 2023 um 14 €/m² beziehungsweise 4,2 % gestiegen war. Seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 133 €/m² auf 350 €/m² erhöht, was einem Anstieg von rund 163,2 % entspricht.

Die Entwicklung verlief im Gesamtzeitraum überwiegend aufwärtsgerichtet, mit zwei Phasen des Rückgangs. Nach dem Höchststand von 235 €/m² im Jahr 2007 sank der Wert in den Jahren 2008 und 2009 auf 213 €/m² und blieb bis 2012 auf einem Niveau zwischen 213 und 227 €/m². Den stärksten Anstieg innerhalb eines Jahres verzeichnete Rheingönheim 2003 mit 24,1 % (+34 €/m²). In absoluten Werten war 2017 mit +32 €/m² beziehungsweise 11,7 % der größte Zuwachs der jüngeren Zeit.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein Anstieg auf den Höchststand von 373 €/m² im Jahr 2021 (+7,2 % gegenüber 2020). Im Folgejahr 2022 verzeichnete der Bodenrichtwert mit -36 €/m² beziehungsweise -9,7 % den größten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum und fiel auf 337 €/m². Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 (336 €/m², -0,3 %) stieg der Wert bis 2024 wieder auf 350 €/m² und liegt damit weiterhin 23 €/m² beziehungsweise 6,2 % unter dem Höchststand von 2021.

Im Stadtteil Rheingönheim zeigen sich die Bodenrichtwerte im Jahresvergleich unverändert. Im Postleitzahlgebiet 67065 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 332 €/m², im Gebiet 67067 bei 475 €/m² und damit rund 43,1 % höher. In beiden Gebieten entspricht die Veränderung zum Vorjahr 0,0 %, sodass weder Aufwertungen noch Abwertungen zu verzeichnen sind.

Auffällig ist die große Spannweite innerhalb der beiden Gebiete. Der niedrigste Wert beträgt in beiden Postleitzahlgebieten 15 €/m², während der Höchstwert in 67065 bei 550 €/m² und in 67067 bei 760 €/m² liegt. Zwischen Minimum und Maximum liegt damit im Gebiet 67065 ein Faktor von etwa 37, im Gebiet 67067 ein Faktor von etwa 51. Der Höchstwert in 67067 übersteigt das Maximum in 67065 um 210 €/m².

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.