Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ludwigshafen am Rhein Rheingönheim 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 277 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 277 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ludwigshafen am Rhein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Rheingönheim liegt bei 277 €/m² und zeigt damit für 2024 einen Anstieg von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr, was einer Steigerung von 4,1 % entspricht. Damit setzt sich die Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort, als der Wert um 9,5 % auf 267 €/m² gefallen war.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdoppelt, ausgehend von 105 €/m² im Jahr 2000. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, in der der Wert kontinuierlich von 200 €/m² auf 295 €/m² anstieg. Den stärksten absoluten Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung von 27 €/m², was einer relativen Veränderung von 24,3 % entsprach.

Die jüngere Entwicklung seit 2021 zeigt eine deutliche Zäsur: Nach dem Höchststand von 295 €/m² folgte 2022 der stärkste absolute Rückgang der gesamten Zeitreihe mit minus 28 €/m². Die Jahre 2023 und 2024 weisen auf eine Stabilisierung hin, wobei das aktuelle Niveau mit 277 €/m² noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegt. Auffällig ist zudem die Stagnationsphase zwischen 2011 und 2013, in der die Werte nahezu unverändert blieben.

Im Stadtteil Rheingönheim zeigen die Bodenrichtwerte eine stabile Entwicklung ohne Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Im Postleitzahlgebiet 67065 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 271 €/m², während das benachbarte Gebiet 67067 mit 278 €/m² ein leicht höheres Niveau aufweist. Die Preisspanne innerhalb der beiden Gebiete fällt jedoch deutlich unterschiedlich aus: Während in 67065 die Werte zwischen 15 €/m² und 550 €/m² rangieren, zeigt sich in 67067 eine größere Bandbreite mit einem Maximum von 760 €/m².

Die minimalen Bodenrichtwerte von jeweils 15 €/m² in beiden Postleitzahlgebieten deuten auf vergleichbare weniger gefragte Lagen hin, während die Maximalwerte eine Differenz von 210 €/m² aufweisen. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen unterscheiden sich die durchschnittlichen Bodenrichtwerte beider Gebiete nur marginal um 7 €/m², was auf eine insgesamt homogene Bewertungsstruktur im Stadtteil hindeutet.

Die Grundstückspreise in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ludwigshafen am Rhein-Rheingönheim gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ludwigshafen am Rhein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ludwigshafen am Rhein

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ludwigshafen am Rhein:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.