Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borkheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borkheide liegt bei 130 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,6% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borkheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 130 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 17 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 147 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,6%.
Die Bodenrichtwerte für Borkheide wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borkheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 130 | -11.6 % | 100 | 140 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borkheide (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwerte in Borkheide
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Borkheide liegt im Jahr 2026 bei 130 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang gegenüber dem Vorjahr. Die Veränderung beträgt -17 €/m², was einem Minus von 11,6 % entspricht und den stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt.
Über die gesamte Entwicklung von 2000 bis 2026 zeigt sich ein Anstieg von 55 €/m² auf 130 €/m², was mehr als einer Verdopplung des Ausgangswertes entspricht. Besonders dynamisch verlief die Phase zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 115 €/m² auf 156 €/m² kletterte. Den Höhepunkt erreichte die Entwicklung im Jahr 2021 mit 156 €/m², bevor eine Trendwende einsetzte.
Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich ab 2022 mit einem ersten Rückgang um 9,6 % auf 141 €/m², gefolgt von Stagnation in den Jahren 2022 und 2024. Nach einer kurzen Erholung auf 147 €/m² im Jahr 2025 folgte 2026 der bereits erwähnte massive Einbruch um 11,6 %. Zuvor waren in der Zeitreihe lediglich moderate Rückgänge wie 2008 mit -5,1 % und 2009 mit -4,3 % zu verzeichnen, während die Jahre 2003 mit 23,7 % und 2017 mit 11,3 % die stärksten Zuwächse markierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 156 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 141 €/m² | -9.6 % |
| 2024 | 141 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 147 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 130 €/m² | -11.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 4.2 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 5.9 |
| Brück | 110 | 0.9 % | 7.5 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 11.2 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 11.5 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 12.4 |
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 15.4 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 16.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 17.3 |
| Nuthetal | 350 | 0.6 % | 17.4 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 17.7 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 19.8 |
| Niemegk | 60 | 36.4 % | 20.6 |
| Bad Belzig | 96 | 0.0 % | 20.7 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Borkheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borkheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borkheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borkheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borkheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borkheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borkheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borkheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borkheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Borkheide
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Borkheide variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Borkheide für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.