Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borkheide 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borkheide liegt bei 147 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Borkheide.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Borkheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 147 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 166 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Borkheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borkheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 147 | -11.4 % | 110 | 160 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borkheide (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Borkheide liegt 2025 bei 147 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von -11,4 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und bringt die Bodenpreise auf das Niveau von etwa 2017 zurück.
Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung der letzten Jahre nach einer längeren Wachstumsphase. Von 2013 bis 2021 stiegen die Bodenrichtwerte kontinuierlich von 111 €/m² auf den Höchststand von 177 €/m², wobei die Jahre 2016 bis 2018 mit Zuwächsen zwischen 8,3 % und 11,5 % die dynamischste Phase darstellten. Der Wert stagnierte 2019 erstmals vollständig, bevor er 2020 und 2021 nochmals um insgesamt 20 €/m² anstieg.
Der markanteste Einschnitt erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 17 €/m² (-9,6 %), gefolgt von einer weiteren leichten Korrektur 2023. Nach einer kurzen Erholung um 4,4 % im Jahr 2024 setzt sich 2025 der Abwärtstrend mit -19 €/m² verstärkt fort. Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich dennoch eine positive Gesamtentwicklung von 63 €/m² auf 147 €/m², wobei die frühen 2000er Jahre bereits einen ersten Wachstumsschub mit einem Sprung von 66 €/m² auf 96 €/m² zwischen 2002 und 2005 aufwiesen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 177 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 160 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 159 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 166 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 147 €/m² | -11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 4.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 5.9 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 7.5 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 11.2 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 11.5 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 12.4 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 15.4 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 16.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 17.3 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 17.4 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 17.7 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 19.8 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 20.6 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 20.7 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Borkheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borkheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borkheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borkheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borkheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borkheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borkheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borkheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borkheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.