Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borkheide 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borkheide liegt bei 147 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Borkheide entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 147 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 19 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 166 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 11,4%.
Die Bodenrichtwerte für Borkheide wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borkheide werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 147 | -11.4 % | 110 | 160 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borkheide (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Borkheide liegt bei 147 €/m² und zeigt damit eine deutliche Reduktion von 19 €/m² (-11,4 %) gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den bereits 2022 begonnenen Abwärtstrend fort und führt die Bodenpreise auf das Niveau von etwa 2017 zurück.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borkheide zeigt über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 ein Wachstum von 84 €/m², was einer Steigerung um 133 % entspricht. Besonders auffällig ist dabei das Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,8 %, der den Wert von 66 auf 83 €/m² katapultierte. Eine längere Phase der Stagnation prägte die Jahre 2008 bis 2015, in der die Werte zwischen 101 und 119 €/m² schwankten.
Die jüngste Entwicklung seit 2016 war zunächst von einer starken Aufwärtsdynamik geprägt, die 2022 mit 160 €/m² ihren Höhepunkt erreichte. Seither ist jedoch eine markante Trendwende zu beobachten: Nach dem drastischen Rückgang um 9,6 % im Jahr 2022 folgte 2023 eine weitere Korrektur um 0,6 %, bevor 2024 eine kurzzeitige Erholung um 4,4 % eintrat. Der aktuelle Wert für 2025 unterstreicht die anhaltende Volatilität mit einem erneuten deutlichen Rückgang, der die Bodenpreise auf das niedrigste Niveau seit 2017 führt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 177 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 160 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 159 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 166 €/m² | 4.4 % |
| 2025 | 147 €/m² | -11.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 4.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 5.9 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 7.5 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 11.2 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 11.5 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 12.4 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 15.4 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 16.4 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 17.3 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 17.4 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 17.7 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 19.8 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 20.6 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 20.7 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Borkheide mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borkheide sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borkheide gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borkheide kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borkheide gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borkheide?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borkheide zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borkheide
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borkheide:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.