Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Borkwalde 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Borkwalde liegt bei 186 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 14,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Borkwalde entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 186 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 24 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 162 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 14,8%.
Die Bodenrichtwerte für Borkwalde wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Borkwalde werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 186 | 14.8 % | 110 | 220 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Borkwalde (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Borkwalde beträgt 186 €/m² und zeigt damit einen deutlichen Anstieg von 24 €/m² oder 14,8 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung markiert die stärkste jährliche Steigerung seit 2003 und beendet eine zweijährige Phase rückläufiger Werte.
Besonders auffällig ist die Entwicklung der vergangenen Jahre: Nach einem kontinuierlichen Wachstum, das 2021 mit 172 €/m² seinen vorläufigen Höhepunkt erreichte, folgte 2022 ein markanter Rückgang um 16 €/m² auf 156 €/m², was einem Minus von 9,3 % entspricht. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Rückgang um 0,6 % auf 155 €/m² fort, bevor die aktuelle deutliche Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Wertentwicklung: Ausgehend von 61 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert mehr als verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, wo der Wert von 127 €/m² auf 172 €/m² anstieg. Als einzige längere Schwächephase ist der Zeitraum von 2008 bis 2009 zu verzeichnen, als die Werte von 109 €/m² auf 98 €/m² zurückgingen. Der außergewöhnliche Sprung von 2002 auf 2003 mit einem Anstieg um 24,6 % auf 81 €/m² stellt die stärkste relative Veränderung im betrachteten Zeitraum dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 172 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 156 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 155 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 162 €/m² | 4.5 % |
| 2025 | 186 €/m² | 14.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 4.2 |
| Brück | 109 | 0.0 % | 8.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 8.7 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 8.8 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 10.7 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 12.0 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 12.3 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 14.5 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 16.1 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 16.8 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 18.7 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 19.4 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 19.9 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 20.9 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 22.8 |
Sind die Grundstückspreise in Borkwalde mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Borkwalde sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Borkwalde gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Borkwalde kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Borkwalde gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Borkwalde?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Borkwalde zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Borkwalde
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Borkwalde:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.