Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brück 2025

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Brück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Brück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Brück liegt aktuell bei 109 €/m² und zeigt damit keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Nach dem Anstieg von 4,8 % im Jahr 2024 hat sich der Wert stabilisiert.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Der Bodenrichtwert stieg von ursprünglich 41 €/m² auf das heutige Niveau, was einer Gesamtsteigerung von 166 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg um 25,6 % im Jahr 2003, als der Wert von 43 auf 54 €/m² kletterte. Eine weitere markante Phase war die Zeit zwischen 2016 und 2018, in der der Bodenrichtwert von 85 auf 103 €/m² anstieg - ein Zuwachs von 21 % in nur zwei Jahren.

Die jüngste Entwicklung seit 2020 zeigt deutliche Schwankungen: Nach kontinuierlichen Steigerungen bis zum Höchststand von 116 €/m² im Jahr 2021 folgte ein deutlicher Rückgang um 9,5 % im Jahr 2022 auf 105 €/m². Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren Minus von 1,0 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung auf das aktuelle Niveau einsetzte. Trotz dieser jüngsten Volatilität liegt der Bodenrichtwert noch immer 6 % unter dem Spitzenwert von 2021.

Die Grundstückspreise in Brück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brück gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brück

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brück:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.