Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brück liegt bei 109 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 109 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Brück wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 109 | 0.0 % | 15 | 260 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,02 | 2.0 % | 0,95 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | -4.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brück (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brück liegt bei 109 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Nach einem moderaten Anstieg von 4,8 % im Jahr 2024 zeigt sich damit eine Stabilisierung auf dem erreichten Niveau.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brück war über die vergangenen 25 Jahre von kontinuierlichem Wachstum geprägt, unterbrochen von wenigen Rückgängen. Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg um 25,6 % im Jahr 2003, als die Werte von 43 auf 54 €/m² kletterten. Nach einer kurzen Schwächephase 2008 und 2009 mit Rückgängen von insgesamt 7,8 % setzte sich der Aufwärtstrend fort und beschleunigte sich ab 2016 deutlich.
Die Jahre 2016 bis 2021 markierten die dynamischste Wachstumsphase, in der sich die Bodenrichtwerte von 85 auf 116 €/m² entwickelten - ein Anstieg um mehr als 36 % in nur fünf Jahren. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2017 mit 11,8 % verzeichnet. Diese Entwicklung fand 2022 ein jäher Ende mit einem Rückgang um 9,5 % auf 105 €/m², gefolgt von einem weiteren leichten Minus 2023. Die Erholung 2024 brachte die Werte wieder über die 100-Euro-Marke zurück, wobei das Vorkrisenniveau von 116 €/m² noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2024 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 109 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 147 | -11.4 % | 7.5 |
| Planebruch | 39 | 0.0 % | 7.8 |
| Borkwalde | 186 | 15.5 % | 8.2 |
| Beelitz | 163 | -10.4 % | 13.1 |
| Bad Belzig | 95 | -1.0 % | 13.4 |
| Niemegk | 44 | 0.0 % | 14.8 |
| Golzow (Mittelmark) | 92 | 0.0 % | 15.3 |
| Kloster Lehnin | 125 | 6.8 % | 15.5 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 15.6 |
| Seddiner See | 197 | 9.4 % | 18.7 |
| Schwielowsee | 476 | -0.6 % | 18.8 |
| Werder (Havel) | 337 | 13.1 % | 22.4 |
| Michendorf | 304 | -4.4 % | 22.9 |
| Nuthetal | 347 | 6.4 % | 24.7 |
| Groß Kreutz | 126 | -8.7 % | 25.0 |
Sind die Grundstückspreise in Brück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.