Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Brück 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Brück liegt bei 110 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 15 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Brück entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 110 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 109 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,9%.
Die Bodenrichtwerte für Brück wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 09.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Brück werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 110 | 0.9 % | 15 | 260 |
| Gewerbe | 50 | 0.0 % | 50 | 50 |
| Landwirtschaft | 1 | -2.0 % | 0,9 | 1,1 |
| Forstwirtschaft | 0,24 | 0.0 % | 0,24 | 0,24 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Brück (2001-2026)
Analyse der Bodenrichtwertentwicklung in Brück
Der aktuelle Bodenrichtwert in Brück liegt im Jahr 2026 bei 110 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2025 ergibt sich eine geringe Steigerung um 1 €/m², was einer Veränderung von 0,9 % entspricht. Damit setzt sich die moderate Erholung nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 weiter fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine substanzielle Wertsteigerung von 41 €/m² auf 110 €/m², was einem Anstieg um 168,3 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 85 €/m² auf 116 €/m² kletterte – ein Zuwachs von 36,5 % innerhalb von nur fünf Jahren. Der stärkste Einzeljahresanstieg ereignete sich dabei im Jahr 2017 mit einem Plus von 11,8 %.
In der jüngsten Entwicklung fällt der markante Einbruch im Jahr 2022 auf, als der Bodenrichtwert um 11 €/m² bzw. 9,5 % auf 105 €/m² sank. Seither verzeichnet Brück eine vorsichtige Stabilisierung mit geringen Zuwächsen von 4,8 % im Jahr 2025 und 0,9 % im Jahr 2026. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin unter dem Höchststand von 116 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 116 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 105 €/m² | -9.5 % |
| 2024 | 104 €/m² | -1.0 % |
| 2025 | 109 €/m² | 4.8 % |
| 2026 | 110 €/m² | 0.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Brandenburg.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Borkheide | 130 | -11.6 % | 7.5 |
| Planebruch | 40 | 2.6 % | 7.8 |
| Borkwalde | 157 | -15.6 % | 8.2 |
| Beelitz | 149 | -9.1 % | 13.1 |
| Bad Belzig | 96 | 0.0 % | 13.4 |
| Niemegk | 60 | 36.4 % | 14.8 |
| Golzow (Mittelmark) | 93 | 0.0 % | 15.3 |
| Kloster Lehnin | 117 | -7.1 % | 15.5 |
| Treuenbrietzen | 64 | 0.0 % | 15.6 |
| Seddiner See | 223 | 12.6 % | 18.7 |
| Schwielowsee | 435 | -8.8 % | 18.8 |
| Werder (Havel) | 337 | 0.0 % | 22.4 |
| Michendorf | 312 | 2.6 % | 22.9 |
| Nuthetal | 350 | 0.6 % | 24.7 |
| Groß Kreutz | 142 | 12.7 % | 25.0 |
Sind die Grundstückspreise in Brück mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Brück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Brück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Brück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Brück gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Brück?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Brück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Brück
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Brück:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark
Potsdamer Straße 18A
14513 Teltow
Website:
https://gutachterausschuss.brandenburg.de/gaa/de/kontakt/E-Mail:
gaa@potsdam-mittelmark.deTelefon:
03328 318 311Fax:
03328 318 315Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Brück
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Brück variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Brück für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.