Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Großkmehlen 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Großkmehlen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 03.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Großkmehlen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert in Großkmehlen liegt bei 12 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Im Vergleich zu 2023 stieg der Wert um 1 €/m² (+9,1 %) auf das derzeitige Niveau.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine Verdreifachung des Bodenrichtwertes von ursprünglich 4 €/m² auf 12 €/m². Besonders auffällig war der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 2 €/m² (+50,0 %), der den Wert auf 6 €/m² katapultierte. Ein weiterer markanter Rückgang ereignete sich 2008 mit einem Minus von 1 €/m² (-12,5 %) auf 7 €/m², wonach der Wert für vier Jahre konstant blieb.

In den letzten fünf Jahren entwickelte sich der Bodenrichtwert überwiegend aufwärts. Nach einer längeren Stagnationsphase setzte ab 2016 eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung ein, die den Wert von 9 €/m² auf 11 €/m² im Jahr 2018 führte. Eine kurzfristige Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 1 €/m² (-8,3 %), bevor 2024 mit 12 €/m² der bisherige Höchststand erreicht wurde. Die Entwicklung der vergangenen Jahre spiegelt damit eine grundsätzlich positive Tendenz mit gelegentlichen Stabilisierungsphasen wider.

Die Grundstückspreise in Großkmehlen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Großkmehlen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Großkmehlen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Großkmehlen gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Großkmehlen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Brandenburg können Sie über BORIS Brandenburg, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Brandenburg.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Großkmehlen

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Großkmehlen:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.